甘肃兰州，赵强二十年前花七万元买了一套房，却一直没拿到房产证。如今，房子市值飙升至百万，他找原房主王虎办过户，没想到王虎竟让赵强补差价！赵强一怒之下，将王虎告上法庭。法院最终这样判决！
（来源：九派新闻）
赵强，是个地地道道的兰州人，性格直爽，做事干练。
二十年前，赵强还是个年轻的小伙子，那时候的房价远没有现在这么疯狂，他瞅准了个机会，用七万元的积蓄在城边买下了一套小房子。
这房子虽然不大，但位置不错，周边设施齐全，赵强满心欢喜地以为捡了个大便宜。可没想到，房子买下来了，房产证却一直没能办下来。
原房主王虎是个生意人，当时急着用钱，就承诺等手续齐全了一定给赵强办过户。赵强也没多想，心想反正房子在自己手里，迟早能办下来。
这一等，就是二十年。二十年间，兰州这座城市发生了翻天覆地的变化，房价也是水涨船高。
赵强买的那套房子，如今市值已经飙升至百万。赵强心里那个美，心想这房子真是买值了。
可每当他想起房产证的事，心里就总不是个滋味。
终于，赵强决定找王虎把过户手续办了。他心想，这房子毕竟是自己的名字，过户应该没什么问题。
可没想到，当他找到王虎时，王虎的态度却让他大吃一惊。
王虎一脸狡黠地说：赵强，你这房子现在可值钱了，当初我卖给你才七万元，现在市值百万，你是不是得给我补点差价？
赵强一听，心想，这王虎是不是想钱想疯了？房子都已经卖给自己二十年了，现在来要差价，这不是胡扯吗？
赵强强忍着怒火说道：王虎，你这话是什么意思？房子当初是你自愿卖给我的，价格也是你定的，现在来要差价，这合适吗？
王虎一脸无赖地说：合适不合适，你自己心里清楚。反正你不给我补差价，我就不配合你过户。
赵强彻底怒了，他没想到王虎会这么不讲理。他心想，既然你好好说不行，那就别怪我不客气了。于是，赵强一怒之下，将王虎告上了法庭。
法庭上，赵强和王虎各执一词，争得不可开交。
赵强和王虎之间的买房协议是合法有效的。赵强拿出了当年买房的协议和付款凭证，证明自己确实是合法购买了这套房子。
而王虎则狡辩说，当时卖房子的时候没考虑到房价会涨这么高，现在要求补差价是合理的。
根据《民法典》的规定，双方自愿订立的合同，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。
赵强和王虎之间的买房协议完全符合这个条件，因此是合法有效的。
王虎在房子市值飙升至百万后，要求赵强补差价，否则拒绝配合过户。这种行为明显违反了合同的原则。
法院审理发现：赵强和王虎之间的买房协议是合法有效的，而且赵强已经支付了全部购房款。
根据法律规定，王虎有义务协助赵强办理过户手续。至于王虎要求的补差价，完全是没有法律依据的。
根据《民法典》的规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
王虎作为卖房人，有义务协助赵强办理过户手续。他要求补差价的行为，实际上是在单方面变更合同条款，这是不被法律允许的。
王虎的行为也涉嫌违约。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
王虎拒绝配合过户，明显违反了合同义务，因此应当承担违约责任。
最终，法院支持了赵强的请求，让王虎履行协议，还得协助办理过户手续。
这个判决是完全合理的。因为根据法律规定，王虎有义务协助赵强办理过户手续，他要求补差价的行为是没有法律依据的。
所以，法院的判决既符合法律规定，也维护了赵强的合法权益。
判决生效后，王虎没办法，只能配合办理过户手续。赵强终于拿到了房产证，那真是如愿以偿。（文中人名均系化名）
