说话不算数的后果！江苏，男子将面积70平米的安置房，以25万的价格出售，双方签订购房合同后，买家支付全款并拿走钥匙。没想到，男子办理不动产登记时，发现自己的房子是78.85平米，当时就觉得自己亏大了，于是联系买家，要求补上8.85平米的房款，否则就不办理过户。买家大怒，合同都签完了又中途变卦，这不是欺负人吗？一纸诉状将男子告上法庭，请求配合办理过户，法院这么判了！
（案例来源：荔枝新闻）
据悉，在2016年，王某因村里拆迁获得一套安置房，因王某不在当地居住，于是决定趁着房价还不错，将其卖掉。
经过朋友的介绍，王某联系到买家贺某，经过一番讨价还价后，最终以25万的价格成交。
在当时，王某只是听说自己的房子是70平米，我也没有对其进行过实际测量，于是便以70平米的价格出售。
双方很快便签订了购房合同，贺某也按照约定，全款支付给王某25万元。
王某承诺，会配合办理房屋过户手续。
没想到，在不动产登记中心，王某发现自己的房子并非是70平米，而是78.85平米。
此时的房价还是很不错的，王某当即就觉得自己亏大了，于是联系贺某，商量着能不能补足差价。
贺某一听也怒了：明明已经签订好了合同，也付款了，你却坐地涨价，实在太不道德了。说什么也不同意。
王某见对方不同意，便拒绝配合办理过户手续。贺某无奈，一纸诉状将王某告上法庭，请求办理过户，并提出以下理由：
围绕自己的诉求，贺某向法院提交了以下证据：双方签订的购房合同，贺某的转账记录，王某的收款记录。
《合同法》第60条第2款规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
另王某拒绝配合办理过户手续，对贺某造成的损失，应承担违约责任。
《合同法》第110条规定，当事人一方不履行合同义务或者不完全履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担违约责任。
王某辩称：
虽然双方签订了合同，但是还没有办理不动产登记，物权的变更还没有完成。
《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
王某认为，双方还没有完全完成物权的变更，故双方的合同还没有发生效力。
且王某的房子实际面积为78.85平米，可合同上签订的是70平米，故王某的行为也不是违约。
那么法院该如何判决呢？
本案争议的焦点在于，王某与贺某签订的房屋买卖合同，是否具备法律效力。
法院审理时查明，双方在签订购房合同时，均是自愿，也没有违背法律相关规定。
《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则。
故法院认为，王某与贺某的购房合同真实有效，具备法律效力。
综上法院判决，王某配合办理过户手续，贺某无需承担8.85平米的差价补偿。
对此你怎么认为？
（文中皆为化名）
