公积金贷款20年和25年的审批，就房龄来说，买新房用公积金贷款，房龄没啥限制；但买二手房，房龄一般不能超20年或者25年，不同地区规定不同。要是房龄超了，贷款审核就过不了。
另外，房龄和贷款人年龄都会影响贷款期限。房龄低，能申请的贷款期限就久；贷款人年龄大，可申请的期限就短。所以想申请25年，选房龄低的房子，且自己年龄别太大比较好。当然，最终能否通过审核，还跟个人信用资质有关。
公积金贷款20年和25年的审批，就房龄来说，买新房用公积金贷款，房龄没啥限制；但买二手房，房龄一般不能超20年或者25年，不同地区规定不同。要是房龄超了，贷款审核就过不了。
另外，房龄和贷款人年龄都会影响贷款期限。房龄低，能申请的贷款期限就久；贷款人年龄大，可申请的期限就短。所以想申请25年，选房龄低的房子，且自己年龄别太大比较好。当然，最终能否通过审核，还跟个人信用资质有关。
