标签: 楼市
瑞银报告:香港楼市正处于转折点 料3-5年内回升
观点网讯：11月24日，瑞银发布研究报告指出，香港住宅市场已处于转折点，未来3至5年将进入上升周期。报告援引中原集团创办人施永青观点，认为成交量回升与供应见顶是主要推动力。瑞银列举两大复苏支撑：一是新盘及二手住宅成交...
百姓要看清楼市将面临未来阴跌局面
就事论事，点评国内楼市未来。随机游程本人是辽宁沈阳的，想当年在2015年10月的沈阳楼市均价大约7333元每平左右，随后几年房价一路攀升，到2021年10月达到了峰值10206元，“潮起潮落”沈阳房价进入调整期，到2025年10月均价又...
2025年重庆楼市第四十周-四十七周市场态势
由于新房市场单周入市的楼盘不算太多了，所以过了几周，天狼一起来给大家说下，那么我们一起来看，重庆楼市第四十周-四十七周的市场，表现如何，我们一起来看 在2025年的第四十周-四十七周，重庆楼市一共有57盘入市，一共带来...
2025年11月楼市大洗牌:银行下场卖房,可能只是开胃菜
那么问题来了，普通老百姓该怎么应对现在的楼市？别急，给大家分情况说说。如果你是刚需族，现在其实是个不错的窗口期。一方面，政策红利多，利率低、首付低，还能拿补贴；另一方面，不少房东急着卖房，价格有谈判空间。但选房...
香港传真|长实起诉违约买家背后的楼市风向
观点网香港报道 在香港楼市回稳之际，2022年前楼市高峰期入市新盘的买家如挞订（签定“正式买卖合约”后才选择放弃交易），或面临被入禀追讨重售单位差价的危机。市场近日传出，长实就旗下洪水桥#LYOS及沙田“名日·九肚山”两...
西安楼市播报:西安两盘取证销售 绿城熙海棠和白桦林书香苑
关于熙景海棠园项目（GX3-32-23-1）1#楼商品房的销售公告 绿城熙海棠本次开盘销售楼幢1#楼，位于西安高新区科技五路以北，西三环以东，全部房源共28套，总面积约3657.36㎡。户型1：建筑面积约130.57-130.67㎡，四室两厅两卫 ...
楼市低迷的时候律师如何切入房地产法律服务
本次分享会以“房市低迷的时候，律师如何切入房地产法律服务”为主题，特邀北京金诉律师事务所主任、石河子大学校友会第四届理事会副会长王玉臣律师担任主讲嘉宾，由新疆智规律师事务所主任、合伙人、石河子大学律师行业校友...
从“5 年社保”到“零限制”深圳楼市新政,非深户也能随便买?
2025 年 9-11 月，中国楼市迎来“政策密集释放期”。北京五环外取消购房套数限制、深圳优化分区限购、广州公积金可直接付二手房首付，全国超 200 个省市累计出台 470 余条稳楼市政策。国家统计局 11 月 14 日最新数据显示，1-...
佛山八部门出台12条楼市新政 公积金贷款首付最低15%(全文)
观点网讯：11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从土地、规划、金融、税收、购房资格等12个方面推出新政，以巩固市场稳定态势并加快“好房子”建设。...
象屿天宸雅颂今启认购,中环麓岛144套房去化8成|今日楼市
该项目位于闵行浦江板块，本次加推，将推出69套建筑面积约140-154平方米公寓、叠加，均价约68038元/平方米，预计11月21日开盘。另外，今日认购中的还有保利誉滨江。该项目位于杨浦东外滩板块，于11月12日启动认购本次首开，共...
厦门楼市冰火两重天!落户放宽后核心区土拍溢价 30%,岛外房子跌 10%?
厦门楼市正在上演一场“冰火两重天”的大戏。2025年11月1日，厦门户籍新政正式实施，岛外四区租房满半年+社保3个月即可落户，岛内社保2年+租房2年可落户。新政落地同时，厦门9月土拍爆出大新闻：3宗核心地块被国贸、建发等国企以65.27亿元竞得，溢价率最高达30%。一边是核心区土拍火热、房价逆势上涨，一边是岛外远郊二手房降价10%仍难成交；一边是落户新政吸引的新增需求，一边是高库存带来的去化压力。厦门楼市的分裂，藏着二三线核心城市房地产转型的核心密码。一、市场分化：岛内抢地抢房，岛外降价甩卖厦门楼市的分化，早已不是秘密，但2025年9-11月的表现，让这种分裂达到了新高度。岛内核心区域的土地市场堪称“疯狂”。2025年9月，厦门出让的3宗高价地块全部位于集美、思明、湖里等核心区域，总成交金额65.27亿元，均由国贸、建发等实力国企竞得。其中思明区某地块楼面价高达5.8万/㎡，溢价率30%，刷新了板块地价纪录。土地市场的火热直接传导到新房和二手房市场。思明区中介透露：“最近来看岛内次新房的客户明显增多，尤其是100-120㎡的改善型户型，成交量比去年同期涨了25%。有套松柏小区的二手房，挂牌价890万，一周内就收到3个意向报价，最终以885万成交，比小区均价高了5%。”岛内的火热，与岛外的冷清形成鲜明对比。同安区中介吐槽：“手里有套85㎡的刚需房，挂牌价230万，降到207万，挂了9个月还是没卖掉。现在岛外二手房挂牌量越来越多，竞争太激烈，有的业主为了成交，直接降价15%甩卖，就算这样也得等很久才能遇到买家。”海沧区的新房市场同样承压。某楼盘2025年上半年均价1.8万/㎡，现在降到1.6万/㎡，还推出“送装修、送车位”的优惠活动，月成交量仍不足20套。开发商内部人士透露：“岛外库存压力太大，按照现在的去化速度，部分板块的库存要卖3年以上才能清完。”这种分化的核心原因，是厦门“岛内稀缺、岛外过剩”的资源分布格局。岛内拥有全市最好的教育、医疗、商业资源，土地供应极度稀缺，而岛外部分区域配套滞后、供应过量，当市场需求收缩，这种资源和供需的错配就会被无限放大。放眼全国，这种“核心区抗跌、非核心区滞销”的格局正在成为常态。北京二环内罕见推出住宅用地，楼面价7.8万/㎡，而远郊区县地块底价成交；上海徐汇核心地块楼面价14.85万/㎡，宝山区地块则无人争抢。厦门只是把这种趋势，用
楼市的风向标:二手房为啥突然“C位出道”
从降幅收窄到结构切换，中国楼市正在经历一场更健康、更理性的“更新与平衡” 你有没有想过，为什么最近大家刷新房的少了，却开始狂看二手房？别怀疑你的直觉—楼市确实在悄悄变天。最新数据给出了三个 关键线索：商品房销售...