房价如果就现在这个程度不降了,哪怕不涨。 未来的房地产,会以租房为主,4成的人租房,6成的人买房,大城市的里面的房子,普通人根本买不起,就算房价下跌,他们也买不起,一般他们在城里面,只待个5年到10年,之后就会哪来的,回哪去了。目前国内租房的人,占比10%左右,以后,租房的人,要占比40%左右。 因为房地产已经把国内经济给绑定了,假设房价成了白菜价,那么经济肯定是要出问题的,倒时候收入减少,就是一个必然趋势。除非那个时候,你是少数,手上捏着现金,而不是才开始准备打工攒钱买房的人,否则房价就算跌了,也买不起房的。 以后小地方的人,在大城市,奋斗个几年,攒够在小地方买房的钱,就可以回去了,所以也没有买房的需求,当房价不涨以后,租房性价比就很高了。未来4成的人会租房,不一定是买不起房,而是觉得没意义,就像我们看待日本、美国那些年轻人,明明都能买房,但是他们就租房,这里面就是因为买房不划算,租房才划算。
也别唱衰人家小县城房价。未来那些小县城的房价,尤其是新房房价,还真不一定会崩。
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