惠誉:内地房地产市场尚未触底 预计2026年销售额继续下滑
10月30日，惠誉评级亚太区企业评级董事石露露表示，中国内地房地产市场尚未触底，复苏不稳、量价回落、分化延续。2025年至今，一季度楼市量价均呈回暖态势，延续自2024年9月26日政治局会议以来的回暖趋势。然而，4月起新房销售...
标签: 房地产
新鸿基地产:预计香港第四季度房地产市场将呈现量价齐升
来源:凤凰网房产 10月30日，新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，随着利率下行周期开启叠加市场气氛回暖，预计香港第四季度房地产市场将呈现量价齐升态势。据统计数据显示，9月以来香港新盘销售周期已显著缩短至平均21天，较上...
金融街十大流通股东格局生变:北向资金等增持,南方中证房地产ETF发起联接A等减持
10月30日消息，金融街公告显示，截止2025年9月30日，相较于上一报告期，十大流通股东发生了以下变化：北向资金等增持，南方中证房地产ETF发起联接A等减持。增持的股东中，北向资金本期较上期自持股份增持46.9%至3128.67万股；...
张江高科前三季房地产销售收入11.29亿元 同比增24.81%
观点网讯：10月30日，张江高科发布2025年第三季度房地产经营数据，2025年1-9月，公司无新增房地产项目储备。2025年1-9月，公司房地产业务新开工面积0.27万平方米，竣工面积10.3万平方米。其中2025年7-9月，公司房地产业务新...
住房城乡建设部:加快构建房地产发展新模式 完善商品房开发、融资、销售等基础制度
会议强调，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。会议强调，要在推动高...
荆门房地产市场,止跌回正!
今年以来，荆门市精准施策，多措并举促进房地产市场平稳健康发展，取得显著成效。1—9月，全市新建商品房销售面积170.1万平方米，同比增长8.0%，连续3个月在全省排名第二位，成功实现止跌回正。人口和产业是房地产发展的基础。...
“十五五”规划为房地产指明方向!住房不再只是“钢筋水泥”
“推动房地产高质量发展”—这句出现在“十五五”规划建议中的话，将为未来五年的中国楼市定下全新基调。与过去不同，房地产相关内容首次被纳入“保障和改善民生”板块，住房的居住属性被提到了前所未有的高度。这意味着，房...
荆门房地产市场实现止跌回正
今年以来，我市精准施策，多措并举促进房地产市场平稳健康发展，取得显著成效。1-9月，全市新建商品房销售面积170.1万平方米，同比增长8.0%，连续3个月在全省排名第二位，成功实现止跌回正。人口和产业是房地产发展的基础。近...
城楼网|要素市场化改革深化 房地产供求加速迈向新平衡
近日，“十五五”规划建议明确提出，要加快完善要素市场化配置体制机制，促进各类要素资源高效配置，并推动房地产高质量发展。当前，“优化增量”与“盘活存量”正成为房地产市场供给端的核心思路。根据最新市场数据，商品住宅...
“十五五”房地产高质量发展目标明确
值得注意的是，相比于十九届五中全会公报中未明确提及房地产内容，本次公报将房地产相关表述放在了民生保障板块，提出“推动房地产高质量发展”。此举一方面体现了中央对房地产行业的高度重视，另一方面，也表明房地产高质量...
上实发展十大流通股东格局生变:北向资金等退出,南方中证房地产ETF发起联接A减持
10月28日消息，上实发展公告显示，截止2025年9月30日，相较于上一报告期，十大流通股东发生了以下变化：上海迎水投资管理有限公司－迎水文龙私募证券投资基金等新进，北向资金等退出，南方中证房地产ETF发起联接A减持。...
中国房地产业协会:将召开房地产转型发展法治论坛 交流企业风险防控与纠纷解决案例等
新华财经北京10月28日电中国房地产业协会10月28日发布通知称，中国房地产业协会定于2025年11月14至15日在深圳市举办“房地产转型发展法治论坛暨第七届房企法务年会”。会议同期将举办中国房地产业协会法律工作委员会成立会。...
二十届四中全会释放大信号 房地产高质量发展充满机遇
全会提到房地产时，明确指出“推动房地产高质量发展”的目标。寥寥数语，言简意赅。但是，我们注意到，提到其他领域发展时，也与房地产紧密相关。例如，建设强大国内市场，加快构建新发展格局。坚持扩大内需这个战略基点，坚持...
越南雷炸了！4万家工厂倒闭+地产债崩盘，甩出的"救命牌"管用吗？越南埋了十多
越南雷炸了！4万家工厂倒闭+地产债崩盘，甩出的"救命牌"管用吗？越南埋了十多年的雷，就这样突然炸响，“好日子”就此到头？越南连续爆了两颗大雷，整个国家颜面扫地，关键时刻，越南方面选择甩出一张牌，希望用其稳定军心。这第一颗雷，炸在所有人都看好的制造业上。2024年一年，越南就有超过4万家工厂要么暂停运营要么直接倒闭，曾经机器轰鸣的工业园区，如今好多都人去楼空了。谁能想到啊，之前被吹成“下一个世界工厂”的越南，居然脆成这样？根子早就埋下了，越南的经济太依赖出口，进出口总额能占到GDP的两倍多，等于把身家性命全押在了国际市场上。2024年欧美市场需求一滑坡，订单瞬间没了影，那些靠代工活的工厂自然撑不住。更要命的是，越南制造压根没自己的产业链，核心部件全靠从中国进口，自己只负责组装，这哪儿是制造业繁荣啊，根本就是个“组装车间”，抗风险能力弱得可怜。第二颗雷更狠，直接炸穿了房地产和金融圈。越南政府监察总署一查才发现，多家大房企和银行在债券发行里全是猫腻，资金挪用、信披造假成了常态。越南第二大上市房企Novaland最离谱，发行1.5万亿越南盾债券，居然通过好几层转手，把钱偷偷挪给了关联公司，连子公司的注册资本都是假的。到2023年中，光是和它相关的20家发债主体，就有近16.9万亿越南盾债券没还上，好几家早就连利息都付不起了。银行也跟着乱搞，军事银行、亚洲商业银行这些机构，把募集来的数万亿越南盾债券资金，全拿去放短期贷款，压根没按说好的用途用。消息一出，越南股市当天就暴跌5.6%，创下六个月最大跌幅，散户因为加了杠杆，直接被一波平仓潮搞懵了，市场全是恐慌性抛售。这两颗雷一炸，越南的家底也露了馅。外汇储备才846亿美元，外债却高达1900亿美元，占了GDP的42%，美元一加息，外资套现跑路，越南盾跟着贬值，银行和黑市的汇率差都到5个点了，老百姓换外汇都换不到。之前那些靠炒房发财的美梦碎了一地，年轻人奋斗几十年都买不起一个厕所，中产背上的房贷成了压垮家庭的重担，整个社会都透着焦虑。说句实在的，这不是意外，是越南自己把路走歪了，学中国改革开放只学了“放”，没学“管”，金融开放了监管跟不上，地产炒作没人叫停，官商勾结成了常态，这雷早晚得炸。就在这节骨眼上，越南甩出了所谓的“稳定牌”——全面改革。新领导层上台后，直接把中央政府部门从30个砍到21个，还要裁减三四十万公职人员，说是要解决养官成本太高的问题。省级行政区也从63个合并成34个，干脆取消了县级单位，搞起了“政务超市”，想学着中国“放管服”的样子提高效率。经济上更狠，直接撤销了才成立6年的国资委，想借鉴新加坡模式重构政企关系，还承诺10年内取消99%以上关税，吸引外资和技术。可这张牌真能救急吗？不好说。改革动作看着大，但全是硬骨头。精简机构裁人，难免会触动既得利益，之前地产和金融的乱局就和内部腐败有关，现在要动这些人的蛋糕，阻力可想而知。而且产业升级不是喊口号，越南连电力都得从邻国买，基础设施差得远，工人技能也跟不上，光靠取消关税根本留不住高端产业。更关键的是，它太依赖外资，每赚7块钱就有1块在外国人手里，现在外资都在撤，光靠改革很难一下子把产业链补起来。越南这事儿给所有新兴经济体提了个醒：发展真不能图快。只靠外资和房地产堆数据，看似风光，实则全是泡沫，监管跟不上，开放越彻底，风险越大。它要是早明白这个理，把钱花在修公路、建电厂、培B养技术工人上，也不至于落到今天这步田地。那些曾经被吹上天的“越南速度”，说到底只是大国博弈里的中转红利，没自己的核心竞争力，红利一退潮，啥都不是。现在越南的改革才刚起步，能不能把炸开的窟窿补上还是未知数。是真能痛定思痛解决根本问题，还是只做表面文章应付危机，大家都在看着。各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。
郭文海调研房地产市场运行情况:用足用好各项支持政策 推动房地产高质量发展
10月26日，市委书记郭文海利用周末时间，轻车简从到火炬高新区、东区街道，调研房地产市场运行情况，强调要牢固树立以人民为中心的发展思想，立足发展所需、人民群众所盼，用足用好各项支持政策，全力推动房地产市场平稳健康...
重磅!中央定调:回归民生本位,未来5年房地产走势定了
要促进高质量充分就业，完善收入分配制度，办好人民满意的教育，健全社会保障体系，推动房地产高质量发展，加快建设健康中国，促进人口高质量发展，稳步推进基本公共服务均等化。这是房地产首次被明确归入“保障和改善民生”...
“十五五”定调高质量发展目标,构建房地产发展新格局|四中全会时间
值得关注的是，“十四五”时期，房地产发展新模式也在加快构建，深化房地产业改革，完善住房供应体系，改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，构建房地产发展新模式工作取得积极...
股市短期看四千，中期看6千，长期看三千点，因为房地产已经不能带给地方收入了，只能
股市短期看四千，中期看6千，长期看三千点，因为房地产已经不能带给地方收入了，只能靠股市，如果像重庆市长说的，股市市值涨到四百万亿，国有资产价值至少涨五倍，地方政府又有了大把的钱，现在还是可以买指数etf，六千以上卖掉
云南:前三季度房地产市场进一步回稳
上证报中国证券网讯（记者杨子晏）10月23日，记者从云南省统计局官网获悉，今年前三季度，云南省房地产市场进一步回稳。数据显示，前三季度，云南省房地产开发投资同比下降1.3%，降幅较1-8月收窄1.5个百分点，累计降幅连续4个...
阳光房地产基金支付管理费用
观点网讯：10月23日，阳光房地产投资信托基金（简称“阳光房地产基金”）宣布，其管理人恒基阳光资产管理有限公司（HendersonSunlightAssetManagementLimited）通过基金单位及现金支付基本费用及浮动费用。公告显示，管理人于...
二十届四中全会:推动房地产高质量发展
观点网讯：中国共产党第二十届中央委员会第四次...要促进高质量充分就业，完善收入分配制度，办好人民满意的教育，健全社会保障体系，推动房地产高质量发展，加快建设健康中国，促进人口高质量发展，稳步推进基本公共服务均等化。
A股房地产板块逆势拉升 京投发展等多股涨停
10月22日，A股房地产板块盘中逆势拉升，京投发展、光明地产涨停，盈新发展录得3连板，上实发展、合肥城建、云南城投等个股跟涨。消息面上，国家统计局10月20日公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市房价...
上海前三季度全市固定资产投资同比增6.0%房地产开发投资增长2.2%
观点网讯：10月22日，上海市统计局发布数据，2025年前三季度上海固定资产投资同比增长6.0%，其中工业投资...分领域看，城市基础设施投资增长11.7%，房地产开发投资增长2.2%；新建商品房销售面积1202.42万平方米，同比下降0.3%。
房地产开发板块震荡拉升 京投发展涨停
上证报中国证券网讯10月22日早盘，房地产开发板块震荡拉升，截至9时41分，京投发展涨停，光明地产涨逾8%，上实发展涨逾5%，合肥城建、沙河股份等跟涨。
房地产板块震荡走高 香江控股等多股涨停
财联社10月21日电，房地产板块盘中震荡走高，香江控股、光明地产、盈新发展、财信发展涨停，上实发展、大悦城、新城控股、珠江股份等跟涨。消息面上，10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。...
我发现了一个几乎无解的难题！世界上几乎所有的国家，在成为发达国家之后，无论是主动
我发现了一个几乎无解的难题！世界上几乎所有的国家，在成为发达国家之后，无论是主动还是被动，都会慢慢的去工业化。主要是因为大多数工业又苦，赚钱又少，那么想强留着工业，究竟有多难呢？工业这行当，建厂房、买设备、训工人，砸钱不说，还得熬年头，一款新钢材从研发到量产，没个三五年见不着回头钱。可金融、房地产不一样，钱投进去几天就能翻番，资本哪有耐心等工业慢慢赚钱。上世纪七八十年代，欧美就把纺织、机械这些苦活累活迁到东南亚，本土只留设计、销售这些轻省环节，一双鞋成本几十块，贴个牌卖几百上千，利润翻十倍都不止。这种甜头尝多了，谁还愿意伺候工业？可他们没想到，工厂迁走了，工人没活干，只能去端盘子、当收银员，中产阶层慢慢没了，贫富差距越拉越大，更要命的是产业链断了根，后来想把工厂迁回来，连做零件的小厂都找不着了。咱们不想走这条路，可强留工业的苦，钢铁行业最有发言权。2024年数据摆着，黑色金属冶炼行业营收8万多亿，利润才291亿，同比降了一半还多，销售利润率只有0.36%，啥概念？卖100块钢材，赚的还不到4毛钱。重点钢企吨钢盈利才29块，还不如一瓶中档矿泉水值钱，这钱连维护设备的零头都不够。为啥这么惨？根子就在成本上被卡了脖子，钢材成本里，铁矿石、焦炭占了四到五成，可咱们铁矿石大多靠进口，国外巨头说涨价就涨价，咱们只能被动买单。去年光能源成本就占了15%到20%，加上环保投入、人工工资，成本占营收的95.4%，几乎是赚多少贴多少。更难的是，你想留，市场规律偏要往外推，这些年劳动力成本涨了不少，以前靠便宜人工攒下的优势，现在跟东南亚国家没法比，他们工人工资只有咱们三分之一，同样生产钢材，人家成本天生就低。国内市场也不省心，下游房地产、汽车需求时好时坏，2024年粗钢表观消费量降了5.4%，供大于求就只能压价卖，利润自然往下掉。有些小钢厂扛不住，要么倒闭要么偷偷减产，政府想保产能，总不能逼着企业亏本干活吧？国际上的坎更难迈，发达国家虽然把中低端工业迁走了，却攥着高端技术和市场话语权，咱们钢铁大多是建筑用钢这类中低端产品，高端汽车板、电工钢还得进口，人家卖高价咱们得买，咱们的普通钢材出口，还常被反倾销税卡脖子。美国、欧洲一边喊着“重建工业”，一边给咱们产品加关税，2024年钢铁出口量比前年降了近一成，国内卖不动、国外出不去，利润能不低吗？还有环保这道硬杠杠，以前钢铁厂冒黑烟没人管，现在不一样了，要达到超低排放，建脱硫塔、换环保设备，一家中型钢厂就得投好几亿。2024年环保成本占了总成本的8%，有些老厂改造完刚回本，新的环保标准又下来了，钱投进去像石沉大海。可要是不达标，直接就得停产，这钱花也得花，不花也得花，利润全被环保设备“吃”了。有人说，那学德国留高端工业不行吗？可高端哪是说留就能留的，德国汽车工业能扛住，是因为人家几十年没断过研发，工程师一代传一代。咱们钢铁行业想做高端，得有顶尖的冶金技术、精密的设备，还得有懂行的工人，可现在钢企利润低，根本没钱搞研发，2024年重点钢企研发投入占比还不到1%，连贵州茅台的零头都不够。没研发就没高端产品，没高端产品就没高利润，越穷越没法升级，越没法升级越穷，这就是个死循环。政府也难啊，想保工业就得给补贴，2024年光钢铁行业的环保补贴就花了几百亿，可财政压力太大，总不能一直贴下去。于是搞产能调控，让落后钢厂退出，推动大企业重组，可这又会引发失业问题，一家钢厂倒闭，几千工人没饭吃，地方政府得兜底安置，这又是一笔账。你看那些发达国家，现在想把工业迁回来，才发现缺技术、缺工人、缺产业链，花几百亿建晶圆厂，进度拖了又拖，这就是当初轻易丢了工业的报应。其实咱们心里都清楚，工业不能丢，钢铁是基建的骨头、汽车的筋骨，没有钢铁，盖房子、造高铁、做轮船全是空谈。2020年疫情的时候，欧美汽车厂因为缺东南亚的零件停产，咱们因为钢铁、化工产业链都在国内，不仅没停，还能给全球供货，这就是工业的底气。可留工业不能硬留落后产能，得像国家说的那样，减量重组、升级改造，把低端钢材产能压下去，集中精力做高端产品，同时把废钢回收、循环经济搞起来，降低对进口铁矿石的依赖。说一千道一万，强留工业就是跟资本的短视较劲，跟市场的惯性对抗，跟技术的壁垒死磕，这过程没有捷径，得企业咬牙投研发，政府狠心调结构，工人耐心练技术，可能十年八年都见不到大成效，但这苦必须吃。你看光伏产业，早年不也利润低、技术差，可咬牙扛了十几年，现在全球70%的市场都是咱们的。钢铁行业只要能熬过这阵升级的苦，将来肯定能从“薄利”变“厚利”。
阳光房地产基金整体租用率维持89.2%与上一季度持平
观点网讯：10月15日，阳光房地产投资信托基金（以下简称“阳光房地产基金”）发布了截至2025年9月30日止季度的营运数据。本季度报告显示，阳光房地产基金物业组合的租用率于2025年9月30日为89.2%，与上一季度相若，写字楼物业...
划重点!未来房地产将重点关注这三个方面
是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。此次会议也对房地产发展新模式的内容，有了更为清晰的描述。第一，完善住房供应体系。针对基本住房需求和多样化改善性住房需求，...
“好房子”成房地产行业未来发展方向
住房城乡建设部副部长董建国表示，构建房地产发展新模式是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。目前已取得积极成效，具体体现在完善住房供应体系，建立“人、房、地、钱”...