四中全会一结束，手里有房的没房的都不吵了，不是房价要疯涨，是炒房的路子彻底

2025-10-28 13:15:15 米米陌上花开社会

四中全会一结束，手里有房的没房的都不吵了，不是房价要疯涨，是炒房的路子彻底堵死了。别再纠结房子值不值钱，关键是价值逻辑早变了。大城市早不是有房就行，新国标都卡着硬杠杠呢，3米层高、隔音升级都是标配，连4层楼都得装能进担架的电梯，住得舒服才是真值钱。可中小城市不一样，房子就是纯用来住的，人口和产业撑不起炒作空间，别指望靠它赚差价。这对普通人其实是好事，政策盯着供需平衡稳市场，没买房的不用慌，选房能挑更优质的；手里攥着好几套小城房子的，该盘算也得盘算起来。买房早不是赌涨跌的游戏了，是选一种舒服的生活。你觉得接下来买房，该优先盯地段还是看这些新国标配置？

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评论列表

Vi贴 31

2025-10-28 17:22

25入冬06 房价涨跌的因素 ①按照房价收入比还没有跌到位，还应该继续下跌， ②按照空置率和空置房的数量。也应该下跌， ③按照大城市常住人口的减少，数量也应该下跌， ④按照老龄化和少子化的问题也应该下跌， ⑤，国内外经济的大环境，特别是川普的全球的贸易战。造成的世界经济的不景气。中国也是这样，因此房价没有任何上涨的理由和经济基础。 ⑥房价只涨不跌的骗局已经被戳穿。过去支撑房价上涨的因素有一个重要的就是炒作，目前已经炒房的已经很少了，失去了炒作的动力。在严重的房地产泡沫的情况下，房价只能下跌。综合以上的因素，房价在现有的基础上还应该跌百分之50左右，已经超过50~60%的地方的跌幅可能要少一些，一些跌幅少的地方可能要多一些。各个区域，各个楼盘差异而异，不能一概而论，但总体的趋势是下跌。是不会变的。

节节高 回复 10-30 15:55
说的都是实话

用户16xxx06 回复 11-02 23:49
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10xxx88 13

2025-10-28 14:01

当下救市的思路就是不断提高新房品质，形成明显代差，促使有一定经济基础的家庭去置换；同时老房子逐渐贬值下沉，既让经济条件稍差一点的家庭能买得起房子，那些置换也得自掏腰包补差价，同时还能降低今后拆迁成本，缓解土地财z压力。总之就是激发各个阶层的购房需求，想方设法让大家把银行卡里的钱花出来，带动经济内循环，同时引导房地产向可持续发展模式转型

山幽风柔 回复 10-28 19:42
差异化，多样化！

10xxx88 回复 山幽风柔 11-05 08:30
很显然二手房下跌才更符合房地产可持续发展转型的需要，因为随着房地产市场逐渐趋于饱和，市面上这么多老房子成了麻烦，如果他们保值甚至增值，那今后的拆迁成本就会非常高，拆迁建新房的利润就少了，所以新房跟老房子的价差越大，对房地产可持续发展越有利，这也是为什么要在这个时候提高新建商品房标准的原因所在

用户99xxx56 7

2025-10-29 01:03

造价成本与售价？？？做房不炒，但不能降，否则尔等情何以堪！好房子，好笑的疯房子！？

一盐难尽 7

2025-11-15 19:54

房价高炒作是一方面，重要的是以前钱好挣，民工一天也能有几百收入，传统观念有钱了就买房子置地，现在呢，房子都腰斩了，想想收入还能好吗？没收入拿什么买房？

天天开心 6

2025-11-13 23:45

未来房子的趋势再好，有地方盖吗？空余的没卖出的房子怎么处理，摆的看吗？

用户10xxx79 6

2025-11-17 09:55

国外或美国的层高都2.7米或以下，3米层高浪费资源，取暖制冷更费电，应该2.7米和3米标准并行，感觉有钱可以买3米

唐老鸭 5

2025-11-16 20:02

最好的是零零后，无房贷，无车贷。无下一代，潇洒过一生，自由自在

遥遥领先 4

2025-11-15 10:05

地段为王！步梯低层金不换！傻大吞金！不大不小温暖就好！！

tiger 3

2025-11-15 07:50

3米层高才不压抑

为中华之崛起而读书 2

2025-11-17 23:24

房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。