经济学家马光远最近在一条视频中指出，部分专家对老百姓获得实惠（如取消公摊面积计价）总是表现出“不舒服”的态度。
这种心态折射出一种傲慢：似乎只有复杂的规则才显得“专业”，而简单透明的公平反而让他们无所适从。但在当前的房地产买方市场环境下，这种担忧其实是多余的。
过去，公摊面积之所以成为顽疾，是因为市场火热，购房者处于弱势，只能被动接受“黑箱操作”。然而今时不同往日，随着供求关系的逆转，购房者拥有了前所未有的话语权。
因此，在激烈的市场竞争中，开发商为了去化，不得不放下身段。如果谁还敢在公摊上玩猫腻，或者偷工减料，精明的消费者自然会通过货比三家，用脚投票将他们排除在选择的范围内。
这就是市场的力量。在生存压力面前，任何不利于购房者的潜规则都将被无情淘汰。这不仅是市场自我调节的必然过程，更是对那些试图维护既得利益者的有力回击。
真正的专家应该顺应民心，推动规则向公平透明进化，而不是抱着旧有的利益格局唉声叹气。在潮水退去时，只有真诚和品质才能留住客户，而那些所谓的“行业惯例”，终将被扫进历史的垃圾堆。让利于民，才是当下楼市破局的唯一出路。
信源：新浪财经
