《房地产融资“新秩序”来了》

——从“白名单”到“主办行制”，楼市的“钱袋子”正在聪明起来

你以为房地产融资只是银行批贷款？

现在，它更像是给楼市装上了“智能芯片”——懂得识别风险、精准滴灌、自动避坑。

过去几年，全国通过“白名单”机制累计审批贷款超7万亿元，为上百万套住房项目注入“生命水”。如今，随着“十五五”规划启动，这套制度再升级：“主办银行制”登场——一个项目只认一个“金主”，所有资金集中管理、封闭运转，谁也挪不走。这意味着房能如期盖好、款能安全流动、购房者能安心收房。

更妙的是，这不是短期救市，而是一次系统重构。通过权责清晰、风险隔离、监管有效的机制，既防“一刀切”抽贷导致烂尾，又防“大水漫灌”滋生泡沫，让金融真正回归“护航者”角色。

可以说，中国楼市正在从“粗放输血”走向“精准造血”。未来买房，不再看开发商“讲故事”，而要看项目是不是在“白名单”上。

制度创新，是楼市最强的稳心针，也是中国经济的定海神针。

（唐加文，笔名金观平；本文成稿后，经AI审阅校对）