厦门楼市：

巅峰时期，思明区房价最高摸到6.6万/㎡，如今均价回落至3.7万/㎡，每平直接下调2.9万，回调幅度触目惊心；热门岛外片区海沧，顶峰成交价3.4万/㎡，现在仅1.9万/㎡，单价缩水1.5万，泡沫出清力度十足。

早前市场普遍有一个共识：厦门合理房价，岛内3万+、岛外2万上下、远郊1万左右。经过连续几年回调，房价基本踩中这个心理价位，这也让上半年不少房东短暂惜售，迎来一小波小幅反弹，大家普遍觉得跌到这份上，差不多见底了。

可现实远比想象更冷静，购房者的心态已经彻底改变。
原先大家觉得岛内3万多一平就可以入手，现在买方预期一再下调，不少人认为岛内房源3万都未必划算，观望情绪越来越浓，倒逼房东再次主动降价走量。

不过客观来看，厦门岛内依旧具备硬核底层价值。绝佳的滨海环境、成熟完善的学区、商业、市政配套，土地供应稀缺，核心地段的居住属性依旧坚挺，只是再也没有了过去疯狂的投资溢价。