【6月份的房产数据正式出炉】

先来看看大盘：刚刚过去的6月份呢，北京全市二手房网签16618套，环比5月上涨了14%，同比增长9.77%。它的走势特别有意思，前三周成交量一路往下掉，直到第四周大反弹，单周成交暴涨了51.5%，这和各大开发商的促销活动有很大的关系。

整个上半年，北京二手房网签的总量创下了近五年的同期新高，足足达到了93583套，仅次于21年同期。现在的北京楼市，刚需依然是支撑市场的主力，300万以内的二手房成交占比突破75%；但分化也同样明显，东西城、朝阳、海淀这些中心城区的成交占比很高，部分优质房源价格有所上涨；远郊板块、老旧房源依然在以价换量。

同样是以价换量的还有新房。6月份北京全市新房网签了4233套，环比下降6.5%，同比上涨8.9%。成交主要来自昌平、丰台、通州、大兴高性价比的刚需、刚改项目，其次呢来自于城市核心板块的一批豪宅盘。整体来看，6月份北京新房与二手房的成交量合计突破了2万套的大关，年初的小阳春虽然过去了，但北京楼市的热度依然高涨。

现在的北京楼市是进入了一个健康的市场状态：可能说全面回暖还为时过早，但是已经进入了“量增价稳”的阶段。现在支撑房价、支撑市场的，是北京居民真实的住房需求。对于买房人来说呢，新房是板块的价值锚点，二手房是板块的价格底线。有了这个区间作为参考，只要你根据自己的条件科学地选筹，就不会出现太大的问题。如果你不知道怎么看、怎么选，可以来找我，帮你解决买房问题。 北京