中国医药与医疗有广阔的国际市场，房地产无法与之相比，中国医药与医疗正是朝阳产业，而中国房地产已进入夕阳产业状态！

一、房地产已进入存量调整的夕阳阶段行业现状：2026年1-5月全国房地产开发投资同比下降16.2%，新建商品房销售额同比下降13.5%，行业彻底告别增量扩张，转向存量运营模式。未来趋势：市场呈现严重K型分化，仅核心城市核心地段的优质资产具备保值属性，多数三四线城市库存高企、流动性不足，整体长期增长空间已基本见顶。二、医药医疗是高景气朝阳产业，国际市场潜力巨大国内基本面：2025年大健康产业市场规模突破10万亿元，同比增速达8.5%，远超同期房地产的增长表现，2030年目标规模将达到16万亿元。国际化突破：2025年中国创新药海外授权交易总额突破1000亿美元，多款国产创新药进入全球第一梯队，中国已成为全球第二大新药研发国，临床研究体系具备“多快好省”的独特全球竞争优势。长期空间：当前我国大健康产业占GDP比重仅4%-5%，远低于发达国家10%以上的水平，未来至少还有数万亿级的待释放市场增量，是国家明确重点打造的新兴战略支柱产业。

两者相比，医药医疗的全生命周期健康需求没有刚性资源边界约束，增长的可持续性和国际市场拓展空间，是已经进入存量期的房地产行业完全无法比拟的。

… 宁德·海华社