深圳这个政策。
能让深圳房价上涨吗。
不可能。
这个政策说穿了。
依然是存量客户。
而不是增量客户。
理论上来说。
现在不需要是深圳人。
不需要深圳社保。
只要有深圳的居住证。
就可以在深圳买房。
放得很松了。
但是。
在深圳办居住证的前提是什么呢。
要么你是应届生。
要么你需要在深圳工作 12 个月以上。
也就是说。
你是在去年甚至前年来深圳的。
你才有资格获得居住证。
你才有资格在深圳买房。
本质上来说。
这依然是针对存量客户的。
不是针对增量客户的。
增量客户他们依然看不见。
但是已经 2026 年了。
存量客户该买的早去买了。
剩下的惊弓之鸟，杯弓蛇影。
怎么可能在这个时候就因为你一句话冲进来买房。
做梦呢。
现在所有的政策。
你只能针对增量客户才可能解决问题。
而增量客户的前提是。
你不能有任何限制条件。
你社保需要一个月，也是设置条件。
你哪怕居住证需要一个月，那也是限制条件。
只要限制条件还在。
大家对你就是心存疑虑。
既然是心存疑虑。
你就不要指望通过这点政策可以解决问题。
深圳今年成交量不怎么好的。
这个政策以后。
五六月份成交量能不能增加一点。
有可能。
但这个成交量支撑不了下半年。
今年 9 月份的成交量不会高于 3 月份。
这就是我的答案。
不要指望这点政策就能够解决当前深圳的楼市问题。