“脸都不要了？”2024年12月，浙江杭州，一女子花16万元租了套87平方房子，租期长达15年，没住多长时间，女子就因为老人生病回了老家，她以每月5000元的价格短租出去，谁料，房东知道后，竟直接上门要新租客搬走。女子有合同在手，自然不配合，房东一怒之下，把水电气全断了，屋里直接没法住人。 去年12月初，夏女士带着孩子，跟着中介一户户地看房。 她和丈夫本就不挑剔，只要交通方便、环境安静、孩子上学方便即可。 但一想到孩子马上要在杭州读小学，夏女士心里始终有一根弦绷得很紧，这个家必须要稳定下来，不能再像过去那样随时搬来搬去。 经过一连几天的奔波，中介终于带他们看到了滨江区半岛水岸华庭的一套三居室。 夏女士一进门就喜欢上了这套房，客厅不算大，但布局方正，孩子的房间虽然小一些，但靠窗的位置正好能摆下一张书桌，方便孩子以后学习。 当中介拿出那份合同的时候，夏女士整个人都愣住了。 租期从2024年12月9日一直到2039年12月8日，整整十五年，而且完全不需要押金，只要一次性把所有租金付清，折算下来每月的租金竟然只有888.88元。 这个价格在杭州滨江区几乎不可思议，夏女士盯着那几个“8”的数字看了好一会儿，心里直打鼓：这么便宜的房子，会不会有陷阱？ 她当即把疑问抛给中介，中介显然早有准备，耐心地解释了一次性付款加上期间装修及物业等成本。 听完中介说的话，夏女士这才放心。 甚至，为了打消顾虑，中介出示了房东的不动产权证复印件。 这套房子虽然租下来价格便宜，但是要是想住的好的话，还是要重新装修一遍的，因为桌子什么的都是发霉的。 为了孩子的健康，夏女士当即决定，必须重新装修一遍。 这一番折腾下来，虽然又花去了不少钱，但夏女士觉得值，孩子的健康和学习环境，不能省。 原本，她以为从此可以安稳地在杭州扎根，孩子能在学区小学读完六年，家里也有了一个真正的港湾。 可是，今年初，老家突然传来噩耗。 年迈的父亲突发心脏病，需要人长期陪护。 母亲身体也不太好，照料压力一下子落在了她身上，夏女士和丈夫商量了几天，最终决定暂时回老家，至少要陪老人度过治疗和恢复期。 可杭州这边的房子怎么办？长租合同还剩十多年，若空置着不仅浪费，还要继续承担物业和日常维护费用。 权衡再三，夏女士想到一个折中办法，通过中介找一个短期租客，把房子转租出去。 很快，中介帮她联系到一位在滨江附近互联网公司上班的白领，对房子的地段和学区都很满意，当场表示愿意以每月5000元的价格承租半年。 就是这个5000块，彻底让房东的心态炸了。 当初自己用不到900块的均价“甩卖”出去的房子，转眼就在市场上翻了五倍还多。 这巨大的差价，换谁心里能平衡？大家猜，房东后来的所有操作，就是眼红这笔钱。 新租客才住了三个月，房东就找上门了，说他跟夏女士有“经济纠纷”，让新租客赶紧搬走，租客不肯，房东就用了狠招，直接把水电和燃气线路给剪了。 这么一折腾，谁还住得下去？新租客只好无奈退租。 等夏女士从老家回来处理这事，房东的矛头直接对准了她。 不仅让她也搬走，还说自己要卖房子。 给出的解决方案更是离谱，你先搬出去，等我房子卖掉了，再退你15万5千块。 这不就是想空手套白狼吗？夏女士可不是软柿子，她直接亮出了法律武器，白纸黑字的租赁合同。 房东恶意断水电，这是严重侵犯了租客的合法居住权。 单方面赶人走，更是违反了《民法典》里关于履行合同的规定，属于是根本性违约了。 夏女士的态度很硬气，要么让我安安稳稳住到15年期满，要么就按合同上的违约条款来，赔偿我17万，这里面包了我已经付的租金。 而且法律上明文规定了“买卖不破租赁”，就算房东真把房子卖了，新房东也得认这份15年的合同，夏女士照样能住。 媒体联系房东夫妇时，他们一会说“在医院”，一会又说“很忙”，男方甚至还反问记者“退你什么钱？”，这耍赖的态度真是明摆着了。 这起被“1818黄金眼”曝光的纠纷，给所有想签长租合同的人提了个醒。 有些房东可能会用低价长约来快速套现，一旦发现租客转租赚了钱或者市场行情变了，就可能撕毁合同。 夏女士这次的强硬维权，也算是给大家打了个样。 签这种非典型的长合同，一定要把所有细节都写清楚，特别是转租的权利、违约金怎么算，都得写得明明白白。 现在夏女士已经放话，如果房东再来骚扰，她会直接去法院起诉。 对此，网友们都觉得房东是在眼红夏女士把房子返修好了，租金也高，所以才有了这个操作。 “房东缺钱，要人家一次性付清16万租金，然后缓过劲了，租客这把房子装修好了，房东又反悔了。” “不管咋样都是租客有理，但是能租出去5000一月，居然以八百多的价格长期租，这点百思不得其解。”
