从去年下半年开始，买房圈里出了几个大新闻，比较有代表性的就是取消公摊，自肇庆市明

从去年下半年开始，买房圈里出了几个大新闻，比较有代表性的就是取消公摊，自肇庆市明确从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售以来，多地开始试点取消公摊面积，改按套内面积计价。一直以来，公摊面积就像个“神秘黑洞”，让不少购房者心里犯嘀咕。如今，这个变革真的来了，它会给我们的买房之路带来哪些改变呢？ 河北张家口、湖南衡阳等地也率先行动，出台相关政策。这一举措的目的很明确，就是要减少购房纠纷，提升购房透明度。以前，公摊面积比例不明确，购房者常常在交房时才发现实际使用面积与预期相差甚远，心里别提多窝火了。现在好了，按套内面积计价，每一分钱都花得明明白白，再也不用担心被“公摊”坑了。 对于大家关心的房价问题，专家给出了分析：这一政策对实际房价影响有限。虽然计价方式变了，但房子的总价并不会因为取消公摊就大幅下降。因为开发商在定价时，会综合考虑土地成本、建安成本等多方面因素。不过，这一政策对规范市场可是意义重大。它让房产交易更加公平公正，那些靠公摊面积“浑水摸鱼”的不良现象将得到有效遏制，整个房地产市场也会朝着更健康的方向发展。 那么，购房者该如何理性看待计价方式的变化呢？首先，不能只盯着单价看。以前是含公摊的单价，现在是套内面积单价，两者计算方式不同，单纯比较单价没有意义。要综合考虑房屋的总价、位置、配套等因素，算一笔实实在在的经济账。其次，要关注房屋的实际得房率。即使按套内面积计价，不同楼盘的得房率也可能有差异，这会直接影响到入住后的居住体验。 另一个大家关心的问题是，未来是否会有更多城市跟进呢？从目前的趋势来看，可能性很大。取消公摊面积计价是房地产市场规范化的重要一步，受到了广大购房者的欢迎。随着试点城市的成功经验不断积累，相信会有越来越多的城市加入到这个行列中来。这不仅能让购房者受益，也能促进整个房地产行业的良性竞争。 取消公摊面积计价是房地产市场的一次重要变革，它关乎每一个购房者的切身利益。我们要理性看待，抓住关键要点，在买房时做出更明智的决策。同时，也期待这一政策能在更多城市落地生根，让买房变得更加简单、透明、公平。