西安最近推出了首批配售型保障性住房，一石激起千层浪。首先普及下什么是配售型保障性

西安最近推出了首批配售型保障性住房，一石激起千层浪。首先普及下什么是配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格和处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房‌。‌本来二手房就不好卖，保障房的推出势必给二手房交易带来一定的冲击，虽然体量不大，但这只是一个开头，预示着未来肯定有大批量的配售型保障房推入市场。因为它的价格约是周边商品房价格的一半，而且装修好的配有家具家电，单从成本上来说，确实对符合条件的买房人是一大诱惑，所以好多工薪阶层购房群体本来打算买商品房，这下就要开始纠结是登记保障房呢还是买商品房。我的建议是如果同商圈的商品房的价格高出保障房低于50%，那就果断考虑商品房，因为商品房相比保障房有个最大的好处就是能够自由买卖或者出租，如果急用钱，可以随时变现，也可以置换，但是保障房只能由政府回购，不能出售和出租，而且政府回购价是原购价减掉每年1%的折旧以后的残值。所以相当于低价买了一套只有使用权的房子。所以如果保障房的价格不是足够低，还不如租房或者买周边的商品房？虽然价格高点，但是起码可以自由变现，居住体验也不必保障房差。