西安房价未来会怎么样？这估计是当下西安的业主和想在西安买房置业的人最关心的话题。最近中央召开的经济工作会议中提到了明年会通过宽松的财政和货币政策继续提振房地产市场，稳定楼市。 所以我认为现阶段房价继续下行的大趋势难以得到扭转，明年宽松的货币化政策真正落实以后，短期会有立竿见影的效果，但是想有实质性的变化估计比较难，所以房价大概率还会继续下跌。 一方面是因为前几年盲目开发导致的区域供需错配比较严重，换句话说就是有效需求和产品对不上，所以看着有些区域房子的供应量很大，尤其一些新房，但是大多数老百姓是有心无力，只能静观其变，开发商不大幅度降价，我不下手，但是开发商有建设成本，前些年拿地也都不便宜，现在能保本卖出去都不错了，所以也只能硬扛，那一天实在扛不动了要么宣布破产，要么大幅度降价回血，市场上难免出现价格踩踏，房价肯定是一降再降，陷入恶性循环。 另一方面，二手房东受到新房市场的冲击，同时降薪裁员带来的收入不稳定导致好多人已经失去了按时偿还月供的能力，所以为了避免个人破产，就不得不通过降价来迎合市场争取客户，届时抛售潮就会来临，那时候离房地产崩盘也就不远了。所以明年能不能通过政策手段把房地产救起来就看新房了，不排除有些开发商会出现原地暴雷，所以当下想买房的还是再等一等吧。
西安房价未来会怎么样？这估计是当下西安的业主和想在西安买房置业的人最关心的话题。
专注房产啊
2024-12-13 11:50:59
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海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）