小艾亲历：10月二手交易（绿皮版）-上

[太阳R]大家好，我是小艾[太阳R] 之前发视频和大家分享过国庆期间我自己的售房感受。按照当时看房的热度，小艾对10月成功售出并不意外。交易媒介是大家所熟知的绿皮，趁热分享下感受。 篇幅较长，打算分成两篇来讲。 [一R]客源数量如何？ 其实小艾不是D一次从绿皮成交二手房了。 对于绿皮，小艾的态度是：不是首选，但也不会直接拉黑。 但整体来说，客源量确实是他家蕞多，来看房的客户中，60%以上都是绿皮带来的，而且整体真实性和诚意度也是相对蕞高。 如果不急售房的同学，从综合费用考虑，可以拒绝绿皮；但是如果实在有明确的时间要求，想要快速售房的，千万不要拒绝他家，否则会流失一大波意向客户。 [二R]服务如何？ 乏善可陈。 几个细节： [种草R]当天上午是在大宁签约中心面谈的，茶水吧问我需要喝点什么？我说拿铁，答：没问题。过了半小时过来说牛奶没了，所以只有美式。下午再去问，答：牛奶都没了半个月了，一直没补，只有美式[石化R] [种草R]晚上签约完毕，临走，我说给我拿瓶矿泉水，神奇的是签约员翻遍了整个签约中心，跟我来句，一瓶矿泉水的库存都没了[石化R][石化R][石化R]excuse me？矿泉水都没有？收着高额zhongjie费，这样的服务，这样真的很让人担心你们会随时卷铺盖走人[鄙视R] 要我说，动辄六位数的fee，如果到饭点了还在谈判，你签约中心为上下家提供餐饮都是应该的！结果事实是，连矿泉水和咖啡都提供不了了[生气R][生气R][生气R] [三R]配套信贷服务 在一个角落里，各家银行的客户经理在现场驻点。我记得当天晚上我们谈到了10点30分，开始签定金和正式合同了，就有配套的银行进来签约，而且是你想点哪家银行，就有哪家银行的客户经理能进来[捂脸R] 一直听说LJ强势且极卷，因为庞大的交易量和市场占有率，让各家银行互相卷，各银行苦不堪言[叹气R][叹气R][叹气R] 我问银行小哥：你们每天都驻点到这么晚吗？小哥苦笑[笑哭R]但相应地，就是给客户提供了良好的信贷体验，例如，T+1的高速审核流程、首付款后置（先审批）等。 如果是客户个人或零散zhongjie前往银行申请办理按揭，从时限上很难拿到对应的福利。 篇幅有限，欢迎关注，下篇分解。