昨天，小编在整理东莞顶豪的资料时，看到鹏瑞天玥一套270平米的四房最近一次降价130万元，本来以为这仅是个例。

今天仔细梳理了一下近一周来，南城降价房源的情况，发现问题远比想象的要残酷得多。就一周时间，南城一次降价200万元以上的房源就有3套，降价100万元以上的有10套。此外，还有一些房源的一次降价幅度达到了20%。

以下就是小编整理的南城最近降价超过100万元的房源明细：

1、东骏豪苑：543平米五房两厅五卫户型，降价343万元。

这套房源在2025年9月上架，上架时挂牌4800万元，经过两个半月的挂牌有过调价6次，除11月16日涨价100万元外，其余五次都是降价。

其中第一降价820万元，是最大的一次降价，最近的343万元降价是11月22日，是仅次于第一次的第二大降价。

这次降价后，尽管总降价额达到了1543万元，但是这套房的总价仍高达3257万元，单价也仍高达近6万元/平米，价格相比隔壁的鹏瑞天玥还是高不少。

2、中信森林湖一期翡翠湾：343平米五房两厅三卫户型，降价225万元

这套房源在2025年7月16日挂牌，上架时挂牌价1880万元。7月31日有过一次200万元的降价，这次降价225万元后，这套房的总价降到了1455万，单价降到了4.2万元/平米，降幅达到了22.6%。

3、华润悦府：219平米四房两厅三卫户型，降价200万元。

这套房源在2025年10月5日上架，上架时挂牌1200万元，经过两次降价，一次降价2万元，这次降价200万元。其中这次降价的幅度快接近20%了。

目前这套房源的总价跌破了千万，只有998万元，单价也跌到4.5万元/平米，单价已经比小区上次成交的4.7万元/平米低，但是楼层要低一些。

4、石竹新花园：112平米三房两厅两卫户型，降价140万元。

这套房源在2021年1月26日就上架了，上架时挂牌438万元，期间随着房价的起起伏伏，有过涨价也有过降价，不过涨跌都不多。11月20日这次一下就降了140万元，降幅达到41.4%，看来业主在经历过预期的高涨和破灭之后，是真的想割肉套现了。

5、鹏瑞天玥：270平米四房两厅三卫户型，降价130万元

这套房源在2024年7月27日上架，上架时挂牌1500万元。其后先后有过一次80万元的涨价，一次200万元的降价。2025年11月15日价格下调130万元，成为最新的挂牌价。

这次大幅下调价格后，这套房源的总价降到1250万元，单价降到4.6万元/平米。

6、鼎峰源著：138平米四房两厅两卫户型，降价120万元。

这套房源在2025年7月11日上架，上架时挂牌600万元。11月17日第一次调价就降价了120万元，降幅达20%。

7、清华居：194平米四房两厅两卫户型，降价118万元。

这套房源在2024年10月30日上架，上架时挂牌600万元。这次降价前有过四次小幅降价。2025年11月16日这次一次性降价118万元，把总价从568万元降到了450万元，降幅达到了20.8%。

8、光大景湖花园：217平米五房两厅三卫户型，降价107万元。

这套房源在2025年8月1日上架，上架时挂牌476万元。上架后有过一次44万元的降价，11月21日，再下调价格107万元，将房源总价从432万元降到325万元，一次性降幅达到24.8%。

9、景湖时代城：219平米四房两厅两卫户型，降价100万元。

这套房源在2023年9月16日上架，上架时挂牌1100万元。随着楼市行情的下滑业主先后有过100万元、100万元、80万元、20万元的四次降价。11月21日，业主再次降价100万元，这套房源总价降到了700万元，单价降到了3.2万元/平米。

10、华润悦府：221平米四房两厅三卫户型，降价100万元。

这套房源在2025年9月16日上架，上架时挂牌1288万元。其后经过三次微幅下调，11月20日，业主大幅降价100万元。

除了这些降价额度超过百万的房源外，小编还整理了一些降幅惊人的房源。

东江之星：93平三房两厅两卫户型，降价83万元。

这套房源2025年8月26日上架，上架时挂牌360万元。11月21日价格下调83万元，将总价从378万元降至295万元，降幅达到22%。

宏远时代广场：141平米三房一厅两卫户型，降价68万元。

这套房源在2024年9月19日上架，上架时挂牌230万元。11月17日这次降价68万元降总价从183万元降到了115万元，降幅达到37.2%。

第一国际：71平米一房一厅一卫户型，降价29万元。

这套房源在2024年11月11日上架，上架时挂牌148万元，上架后有过五次小幅降价。11月23日，业主降价29万元，将总价从134万元下调到105万元，降幅达到21.6%

通过近一个星期大额度降价和大幅度降价房源的梳理，我们可以发现，这些价格暴跌的房源，要么是上架几个月就大幅降价或者上架后经过长时间小幅下降仍未成交的房源。这说明，这些业主已经嗅到了一些气息，在想办法赶紧脱手离场了。

小编之所以这么推测，是因为这些调价不是大开大合的整数，而是以带参差的尾数为主，这说明这些业主在精算成交的盈亏，所以就算是个位的数值都在精心考虑，这里透露的是逃出升天的急迫和盈亏计算的锱铢必争。

总之，有些聪明人看到了未来，更大的降价风暴正在袭来