“日防夜防，家贼难防！”贵州贵阳，男子将父母一套66平米老房子挂中介售卖，单价定在9000多元，并反复叮嘱中介“调价签约务必优先联系自己”。谁料母亲绕过女儿直接找中介，被告知“只能卖7500元”后当场签约。女儿得知后崩溃，每平少2500元，66平净亏近10万元。可中介辩称“老人是产权人，她说跟她对接”。如今母亲知道卖亏了想解除合同，反被索赔违约金！
 
这套引发纠纷的房产，坐落于贵阳市成熟居民区，建面66平方米。

凭借完善的周边配套和稳定的片区行情，该小区同户型二手房，市场主流成交单价稳定在9000元。
 
2026年3月，业主家属陆女士着手处理这套闲置房产。
 
为了卖出合理价格，她专门调研了片区近期成交记录，对比多套在售房源的报价与成交价，最终确定9000元/平方米的出售单价。
 
按照这个市场价核算，房屋全款可达到59.4万元，是贴合市场、不溢价也不亏价的合理价位。
 
敲定价格后，陆女士对接了本地一家房产中介门店，正式办理挂牌手续。
 
考虑到房产交易风险高、流程繁琐，陆女士特意和门店工作人员明确了授权边界。

她再三强调，自己是本次卖房的唯一决策人，房屋议价、敲定价格、签订合同、收取定金等所有核心环节，必须提前征得她的同意。
 
平日里，陆女士工作繁忙，偶尔会让居住在房屋内的母亲张阿姨配合中介看房、交付钥匙等基础辅助工作。

这些琐碎事宜不涉及交易核心，陆女士从未叮嘱规避，也正因如此，埋下了隐患。
 
张阿姨年事已高，平日极少关注楼市动态，对本地二手房价格体系完全不了解，一直默认女儿的专业判断，从未插手过卖房相关事宜。
 
然而，看似平稳的卖房进程，在2026年8月2日突然出现重大转折。
 
当天陆女士忙于工作，无暇跟进房源动态。

中介人员并未按照约定联系她沟通房源情况，而是直接私下联系了房屋产权人张阿姨。
 
为了快速促成交易、赚取中介佣金，工作人员刻意歪曲市场行情，向张阿姨谎称片区房价回落严重，这套老房源贬值明显，当前最高成交价仅7500元每平。
 
岂料，毫无楼市认知的张阿姨，对中介的片面说辞深信不疑。

她不清楚真实的市场价格，误以为9000元的报价确实无人接手，7500元单价已是当下最优价格。
 
中介见状立刻催促签约，告知张阿姨无需等待女儿确认，也无需核对详细房价资料，当场签约就能锁定买家、快速回款。

在中介的反复劝说下，张阿姨彻底放下戒备。
 
她全程没有致电女儿核实价格、询问意见，在完全不知情的情况下，与购房者签订了正式的房屋买卖合同。
 
合同明确标注，房屋成交单价7500元/平方米，66平房屋总成交价仅49.5万元，买家现场支付1万元定金，交易正式生效。
 
签约结束后，张阿姨才将此事告知陆女士。

得知实情的陆女士十分震惊，当场核算差价，这套房子直接亏损1500元每平，整体损失高达9.9万元。
 
辛苦核算的合理售价，因为一次私自签约，直接缩水近十万，这样的结果让陆女士难以接受。

她第一时间带着母亲前往中介门店沟通，希望撤销这份违规签订的合同。
 
可谁能想到，后续的维权之路远比想象中艰难。
 
中介方坚称合同合法有效，买卖双方已经签字确认，且定金已完成交付。

如果陆女士一方执意撤销交易，就构成单方面违约，需要承担相应的违约金。
 
购房者也明确表示，自己是正常渠道购房，不愿无偿解除合同，初期提出需要陆女士赔付8000元违约金，方可协商解约。
 
一边是近十万的房款差价损失，一边是额外的违约金赔偿，两难的处境让母女二人压力倍增。

张阿姨事后满心懊悔，坦言自己不懂行情、轻信他人，一时糊涂犯下大错，不仅造成家庭经济损失，还让女儿陷入纠纷。
 
陆女士则认为，此次纠纷的核心责任在于中介。

中介明知房屋定价、明知授权范围，却刻意绕过决策人、误导高龄长辈，违规促成低价交易，严重违背了行业准则。
 
事件传开后，在本地楼市圈层引发热烈讨论。

不少网友直言，部分中介为了业绩刻意制造信息差，利用老年人认知盲区牟利，行为十分不妥。
 
也有不少网友给出理性提醒，房产属于家庭大额资产交易，务必明确授权范围，高龄亲属切勿擅自参与定价、签约等核心流程，避免因信息差造成不可逆损失。
 
一场本该顺利的卖房交易，因为违规操作和轻信盲从，最终演变成一场得不偿失的纠纷，着实令人唏嘘。
 
对此，你有什么看法？
 
信息来源：海报新闻2026年8月7日《女儿卖房定价9000被母亲7500签约，中介：老人是产权人，她说跟她对接》