银川楼市这两年，最扎眼的不是涨了多少，而是哪几个小区跌得让人心里发凉。
望远板块的塞上翡翠城，曾经被捧得挺高，如今均价回到三千多，连带着不少人开始明白：离主城远，配套没跟上，炒得再热也撑不住。
更扎心的是老城里的老小区，兴庆区南园二村二区、南薰西街一带，房龄大、没电梯，挂牌挂了半天也难成交；西夏区一些边缘盘同样如此。
灵武那边更明显，成交价回落得厉害，像被风一吹，泡沫先散了。
反倒是金凤区一类核心地段还算稳。
海亮国际社区这类前期喊价过猛的盘，也在慢慢挤掉水分。
房子这东西，终究还是位置、配套、房龄说了算，炒作能抬一时，接盘的人却不会一直等。
