今天带客户去看了古北99的联排别墅，比较幸运能看到最新的样板房，吴滨老师设计，太有质感了。跟风貌别墅还是有很大的区别，这个可以叫城市别墅，风貌是里弄重建的。

最大的区别就是楼间距，这个别墅楼间距13-50米，而风貌一般5-9米，古北99别墅解决了邻居之间的对视问题，跟巷道窄的压抑问题。

说说产品，300跟425平两个户型，送地下室260-350平不等，花园80-120平不等，带3个私家露台。

主力户型300平，使用面积650平，地上3层，单层再送约20平的空间，所以单层能到120平以上，尺度感非常大，地上300平户型相当于风貌别墅地上360-380平的户型。

地上300平户型约6000万，拆分到风貌别墅约等于地上360平8000万以上，产品上是有优势的。

小区有高层跟别墅，高层的地下车库跟别墅车库分开的，车库的装修品质不一样，小区自带1.2万方会所，全上海第二大的会所，第一是古北壹号的1.8万方会所。

总之假如你正在看风貌别墅，这个别墅可以看看，最新的样板房可以预约参观，看下来的感受产品力是好于风貌别墅的