“购房套路深！”7月12日报道，浙江，一老人去山东旅游时，被销售劝着贷款买下了一套海景房，全款59万，销售让老人瞒着孩子，说是给他们一个惊喜，后来老人没钱逾期，发来的催款短信上竟写着违约金约400万！
 
宁波有位郑先生，最近被一件事搞得焦头烂额，他母亲去年被人带去山东旅游，回来时竟然背着一套海景房的贷款，全款59万，更离谱的是，房子没供完，前几天一条催款短信把全家都吓懵了——违约金加上逾期费用，接近四百万。
 
事情得从去年八月说起，郑先生的母亲被小姐妹何大姐约去山东旅游，郑先生当时工作忙，只叮嘱母亲花钱要有数，谁能想到，母亲这一去，竟被带进了售楼处。
 
据郑先生母亲后来回忆，当时好几个人围着她推荐房子，那种感觉——不买好像就走不了了，老太太手头没那么多现金，销售人员直接拿她的信用卡刷，更绝的是，推荐人本身是保险公司的，知道老人有保单，拿着她的手机操作了一番，把保单贷款贷了出来，当场凑了差不多二十万首付。
 
房子建筑面积57.96平方，总价59万，开发商是烟台一家房地产公司，合同上写的是分两次付款，但郑先生说还有一份分期付款协议，月供六千多，算上利息总价奔着六十多万去了，这份协议，对方压根没给他们。
 
母亲付了将近一年，实在撑不住了，才把买房的事告诉了儿子，郑先生一算，首付加分期已经付了37万6，从去年11月开始，他们没再付钱，一直在跟房产公司交涉。
 
结果前几天，一条信息砸了过来，翔海地产的工作人员发来算式：2024年8月10号认购，已产生224天逾期，按每日千分之三算，当前违约金累计396万4800元。
 
郑先生当场就傻了，一套房子59万，违约金将近400万？母亲慌了，全家都慌了。
 
但记者拿起计算器一按，发现问题了，59万的千分之三是1770块，224天应该是39万6480——对方在单日违约金那里多写了一个零，直接翻了十倍。
 
听记者这么一说，郑先生才反应过来，但他表示，就算是39万多，也得跟对方好好说道说道。
 
记者联系上了那个何大姐，对方说自己也是被人带着去买的，至于介绍别人有没有回扣，她说没有，郑先生的要求很简单：取消合同，把钱退回来，中间损失的可以不计较。
 
郑先生透露，余姚太平洋国际大厦四楼有个翔海地产的办事处，记者找上门，对方工作人员说自己是中介，坚称买房是自愿的，退房不可能，要走法律程序走。
 
目前郑先生已决定走法律途径，59万的房子，违约金差点算成400万，到底是合同欺诈、计算失误还是格式条款陷阱，还没定论，但这种旅游看房的套路，已经存在十几年了，没想到还是有人往里跳，给家里老人提个醒：出门旅游可以，签合同之前，一定先打个电话。

来源：今视频长天新闻