2026年上半年，三亚实现销售面积122.6万平方米，占全省不到3成，但实现销售金额373.8亿元，扛起了海南全省的半壁江山。其中，新建商品房网签销售均价超3万元/平方米，同比上涨4%。6月份，三亚新建商品房均价直接冲破3.3万元/平方米，同比大涨30%。作为海南省会城市，今年上半年，海口新建商品房网签销售面积实现111.2万平方米，虽然同比下跌了39%，但均价接近1.5万元/平方米，价格同比上涨19%。与三亚相比，海口刚需和改善性买家是主流购房群体。另从统计数据来看，海南一批“腰部城市”正在悄然逆袭。万宁市、文昌市楼市双双量价齐飞，文旅地产、旅居度假等出现回暖，攀升势头；海南西部城市儋州市的新建商品房网签销售面积同比增长24%，是全省增速最快的地区之一；东方市、澄迈县也实现了销售面积和金额双增长。