#香港豪宅印花税调高影响几何#？ #香港亿元豪宅印花税上调至6.5%# #前四月香港亿元豪宅成交93套# 【香港楼市去年中见底回升！亿元豪宅4个月卖93套，增超1倍】5月20日，香港特别行政区立法会三读通过《2026年印花税（修订）条例草案》，正式落实财政预算案建议。据此，售价达1亿港元或以上的豪宅物业印花税税率，由4.25%调高至6.5%。新税率适用于今年2月26日或之后签署的文书。

以1亿元（单位：港元，下同）住宅计算，印花税由425万元上调至650万元，增加225万元。此次调整预计每年为库房增收10亿元。

这是香港在“撤辣”两年多后，针对亿元豪宅的收紧政策。而香港楼市，已于2025年中见底回升。

香港中原地产数据显示，今年首4月，香港一二手亿元豪宅成交量已创下近四年新高。

2026年1至4月，香港一手及二手总价1亿元以上的豪宅共成交93套，总成交金额达190.48亿元，套均2.048亿元。2025年首4月、2024年首4月、2023年首4月分别成交37套、38套、52套，套均总价是1.8亿元、2.58亿元、2.87亿元。当中，2023年4月的成交均价最高，达到套均2.87亿元，或与当时楼价处于高位也有关联。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析认为，当前香港整体市况畅旺，亿元豪宅上调印花税无论是对顶级豪宅圈层，还是对整体大市，实际影响都非常轻微，“因为豪宅买家主要看重香港作为国际金融中心的长远前景与资产增值潜力，非眼前轻微增加的税务成本”。香港楼市去年中见底回升！亿元豪宅4个月卖93套，增超1倍 香港楼市去年中见底回升！亿元豪宅4个月卖93套，增超1倍