刚刚过去这个周末，上海楼市成交再创新高，周六二手房单日成交1632套，历史上首次单日成交突破1600大关，整个周末的成交也突破了3000套大关。市场的火热超出了所有人的预期，本来大家都认为3月份小阳春过后，市场成交多多少少都会下滑，没想到又刷出了新高。
国内的地产行业在过去经历了黄金30年，人口红利叠加城市化红利让地产商赚了个盆满钵满，2020年前后国内一个二流地产商就能有大几千亿的销售额，还能有几百亿的利润。然而这么强大的一个行业，刚刚经历三五年的下行周期，一个个就原形毕露，债务违约老板跑路项目烂尾，实在是让人惊掉下巴，连以往最优秀的“学生”万科现在都活的颤颤巍巍的。所以地产这个行业最近这几年的口碑简直是烂到极点了。
虽然地产行业这几年的发展让人无语，可是这个行业对于老百姓的财富以及国家的宏观经济又是非常重要。这几年房价大幅回落，居民财富也随之大幅缩水，这也是造成当前消费低迷的一个重要原因。一线城市很多地方房价都跌了40%，一套房轻轻松松亏掉一两百万，这种程度的财富缩水对每个家庭来说都非常让人沮丧。同时地产行业在GDP中占比非常高，地产下行给宏观经济也造成了巨大压力，2025年我国固定资产投资增速跌成了负数，这是30多年来的首次，可见地产暴雷威力巨大。这时想想国家这几年对于地产的政策老生常谈的一句就是“促进地产行业健康发展”，健康这两个字对于地产真的是太重要了。