11月3日，广州市规划和自然资源局挂牌荔湾区坑口AF0211011地块，起拍总价13.3亿元，将于12月3日11时进行限时竞拍。

荔湾区坑口AF0211011地块用途为二类居住用地（R2），宗地面积为22528.9平方米，其中出让用地面积为17575.04平，容积率为3.5，限高100米，计容总建面为52745平，挂牌起始价为133081.71万元，折合起拍楼面价为25231元/平。

公告显示，竞得人须按规划条件建设市政道路用地、绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市荔湾区住房建设和园林局，按划拨方式办理用地手续。

公服配建层面，包括有建面1000平的党群服务站、建面1510平的其他商业等，合计建面为3000平，若扣除配建面积，则其起拍楼面价为26753元/平。

荔湾区坑口AF0211011地块北侧为大冲口涌、东侧为规划次干道一，西侧为荔湾区儿童公园，南侧为规划横六路。邻近大冲口和沙涌地铁站，已开通地铁11号线、广佛线。

教育配套层面，周边有芳村小学、坑口小学、规划36班初中等。商业配套层面，在建有聚龙湾太古里、现状则有逸合中心等。另有荔湾区人民医院花地湾院区等医疗配套和珠江后航道、荔湾区儿童公园等公园景观。

周边同类项目包括：在售项目有保利瑧誉和科理想花地臻园等住宅小区，2025年销售均价分别为50000元/㎡和48000元/㎡。