浙江杭州，一女子首付156万，贷款883万，月供3.7万，买了套总价1039万豪宅给母亲住，办理贷款时，银行却让她造假，开个年收入90万的证明，女子不干了：我有存款，能还的起贷款，再不济，我上海还有套2800万的房子，租金每月都30000元，为啥让我弄虚作假，出了事算谁的？退房退钱！置业顾问：你要退房我管不了！
宋女士觉得和母亲住在一起不方便，想有自己的空间，于是，她决定给母亲买套环境好点的房子，让她颐养天年。
她选了好久，看中一套210平的大平层，这套房子无论是位置，周边配套，小区绿化，都没得说。
她决定把房子买下来，先给母亲住，以后自己也可以搬过来，那就得需要一个车位。
房子算下来1039万，首付156万多，又交了10万的车位定金。
宋女士有存款，但她不想全款，毕竟如果把钱都花在房子上，生活中有什么节外生枝需要用钱，她会措手不及。
于是她决定贷款883万，虽然月供3.7万，但她完全没压力。
毕竟她有存款，这是她的底气，而且，她上海还有套市值2800万的房子，出租出去了，月租金就是30000，她以租养贷，其实算下来，每个月也就供7000多，对她来说很轻松。
宋女士买房一切都很顺利，也网签了，但到了贷款这个环节，竟然出了问题。
银行人员觉得她收入不高，不好过审，让宋女士做个年入90万的假收入证明，然后蒙混过关。而置业顾问又想做成这一单，也怂恿她。
宋女士第一次贷款买房，她不知道作假的后果，心里很是不安，所以犹犹豫豫。
虽然她收入不高，但还款能力不容置疑，她年收入才四五十万，一下子多开一半，非得造假吗？既然这样，那她就不想买了。
置业顾问一看她打了退堂鼓，赶紧跟银行商量，不坚持90万了，开一个年入60万的假证明就行。
不管是90万，还是60万都是造假，她想不通，自己光明正大买房，也还的起月供，再不济，如果她真的没钱了，把上海的房子卖了，也差不了事，干嘛要求她弄虚作假？
万一出事了，她会承担法律责任，到时候找谁说理去？本来买房是件好事，这要惹上官司，那就得不偿失了。
于是，她决定不买了，要求合同作废，退房退钱。
但置业顾问却避而不见，说如果宋女士退房，他管不了，得她自己去相关部门办理。
《民法典》第669条规定：订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
宋女士作为借款人，被要求提供虚假的收入证明以符合贷款条件。
宋女士有义务提供真实的财务状况。她拒绝提供虚假证明是合法的，因为一旦被发现，不仅可能导致贷款合同无效，还可能使她面临法律责任。
《刑法》第193条规定：以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。
宋女士并没实际进行诈骗行为，但置业顾问和银行人员的建议，即提供虚假收入证明以获取贷款，如果付诸实施，可能构成贷款诈骗罪。
任何试图通过欺诈手段获取银行贷款的行为都是违法的，并可能受到刑事处罚。
《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。房地产交易当事人应当依法纳税，有关部门不得违法收取费用。
在房地产交易过程中，包括贷款申请在内，所有环节都应遵循法律法规。提供虚假材料以获取贷款不仅违反了贷款规定，也可能影响房地产交易的合法性和有效性。
宋女士在这个案例中的做法是正确的。她拒绝了置业顾问和银行人员提供的违法建议，坚持提供真实的财务状况。
这不仅保护了她的合法权益，也维护了房地产交易和贷款市场的秩序。
在房地产交易和贷款过程中，应严格遵守法律法规，不得提供虚假材料或进行欺诈行为。
最终，在媒体介入下，开发商同意如果银行出具拒绝贷款证明，他们就进行解约流程，退回首付，而宋女士也在顺利办理解约手续。
有人觉得，你如果不能证明你能挣钱，凭什么银行贷给你那么多钱呢？ 他们不用风险管控啊？你先证明一下你年收入四五十万，再证明一下你上海2300万的房子。
买房是大风险，任何一个细节不考虑齐全，就无法自拔了。
对此，你怎么看？
熟悉的陌生人
2800万的房子租个70来年就回本了，是不是租房比买房更划算
志拯中华 回复 01-18 09:51
能涨就有可能跌
四月丢丢 回复 01-18 19:39
2800万存银行70年利息最少3000万，加上利滚利就更多了
福建墨耕
啰里啰嗦，屁话特多！
用户17xxx30 回复 01-18 07:50
劣质故事而已
用户10xxx69 回复 01-18 22:27
不爱看你自己滚蛋
小强哥哥
年薪40多万，收入还不算高。那我年收入不足10万的叫赤贫吗？
看看新闻读读报 回复 01-18 21:25
你这要不是在一二线城市来说绝对的高工资了，中产以上收入了，我知道我这里的当地的城管大部分临时工月入2800，居委会临时工月入2600-2800，在编的都是书记什么的领导工资能看见的也不过只有4K看不见的不知道，你自己算下你算不算中产以上收入了
昌南 回复 01-18 21:17
难不成你以为你很富人？
葡萄干
胡编乱造，你自己算算首付比例多少？哪家银行这么好心
葡萄干 回复 01-19 08:51
你才丢人，连标点符号都不会用，五和百之间有或字吗？没有的话，不是五百吗？
ぅ定格。牵手那一刻↗ 回复 葡萄干 01-20 16:31
只能说明你那个脑子没用，顶多算个球
遥不可及的梦
这就好比卡被锁定了要去银行解锁你得证明你的最近实工资收入证明，就算没有社保也能解锁
用户10xxx48
现在🐶☀️的🏦！房子真的值2800元的话，还要什么收入证明？
评帅之哥 回复 01-18 07:39
要是你开银行早就倒闭几百回咯[滑稽笑]
BLACKBLOCKN
找到一个不想要的理由。
姑娘用过都说好
这就是告诉大家，年收入5位数，根本不配买房
姑娘用过都说好 回复 01-18 16:34
从来不与你这种2B辩驳
ぅ定格。牵手那一刻↗ 回复 01-18 09:15
有些你企及不到的就是不配
山东好汉
她现在哭都找不到地方了
用户77xxx48 回复 01-18 22:06
她现在哭晕在我怀里😵💫
鱼丸 回复 01-18 17:57
她哭什么？不买就不买。
逐梦人
感觉我们中国人已经都富起来，动不动就千万身家
LL
已经网签了怕什么
我就是我
没贷过款咋这么有钱的
用户74xxx80
贷款890万，月供3.7万，贷款年限50年吗？
流浪
你这个ai文章写的有一个最重要一点没有写，银行不能凭你嘴说你的有个房子怎么样怎么样，你的月租的收入怎么样？那要看你的“真实”的。近半年的流水证明，不管你是电子的。这是纸质的，这才是银行认为的优质客户，你就凭你嘴说的啊，你确实有一个房子啊，确实每一个月租几千块来收租，还有什么其他的工作工资啊或之类的收入。这些要纸质的东西。所以他就喊你造假。你还在这里一本正经的啊，我收入怎么样怎么样。
会飞的鱼
学学国外不能全款买房，就必须给第一套房处理掉，不然不给买第二套房，你都是全款买国家没意见，
用户17xxx32
主要是现在单位敢给你这么开吗？ 虚开工资，盖章就是法律证据，离职时赔偿的最有力证明。
我是一只鱼
不是正常，我们这没明说，但是意思也一样，让我去弄资金流水，花600搞定
多来米
那个小姐姐的地址在那？
用户10xxx22
狗屁不通，即便收入证明虚假，如果银行不提出异议，购房人自个是没有资格撤销合同的。要撤销合同也行，就是赔钱。都是成年人，别说笑话。
评帅之哥 回复 01-18 07:38
你没认真看
聚沙成塔 回复 01-18 15:06
所以才要普法
用户10xxx75
现在的银行，很多都很下作。这就是唯利是图的结果
含笑半步钉
2800万的豪宅不住，出租30000，然后买个还房贷37000的来住😱
暮雨晓渡
租金也算年收入的。尤其是有一套2800房子，那更是优质客户了。
金生水命起运转
只要给钱，干啥都行
冰糖雪梨
炫富！
世缘客栈
银行那些贼人
用户14xxx14
动辄大豪宅高总价，吹吹的，别当真。但作为普法文，倒可参考警示一下。
余爱灬
外媒:在中国，年入15万欧属于低收入群体[滑稽笑]
归田赋
ai文这么流行，883万，每月7000，怎么算的
drangonw 回复 01-18 07:11
你是数学不好还是阅读理解有问题？人家是每月有30000元租金收入。
评帅之哥 回复 01-18 07:39
只要你不尴尬，尴尬的就是别人？？？？
阿利
退房的重点是房价跌了，找个理由罢了
C文敗蘱
首付150万买1000万的房子，首付这么低吗
詠恆啲诺琂
房奴房奴
-濫觴生命-
又臭又长，这些自媒体是为了被拉黑发这种垃圾文的吗？
用户15xxx66
真会编，现在房租收入也能查到，还需要去编这个？上海我记得已经开始有房租缴税了吧？
Lq
买房那一年经济发展好，提成多，那年收入高，后来经济不好，年收入没有达到90万不行吗
用户17xxx10
还买什么房子?用那个房子的租金再租一个房子就好了。
天龙hoxo
已但作假，后面出事就麻烦了！
陆离
问题来了，她既然收入不高，那么怎么来的2800万的房子和那么多存款？
1化雨1
那问题来了~建议他造假的银行人员算诈骗不？[静静吃瓜]
无趣
神经啊，房租一年40万，工资收入40万，开80万的证明没问题吧？这女的有毛病，就是不想买而已
用户10xxx89
你有没有存款，有没有房，银行心里清楚的很！
用户10xxx56
有那套房子的房产证分分钟批给你！呸
从心出发
我拿着银行的百万存折去存款银行贷款三万都不贷给你，因为我虽有百万存款，但我没稳定的工作，也没稳定的收入，别问我百万存款那来的，没义务告诉你。
顺其自然
套路
青盛兰
这房子不贷款也就500万
思念
2800万的房子银行为你办理手续的人害怕你把它卖了卷💰跑路，银行虽然承担了损失，但他个人要承担责任会影响到他的后半生，风险太大了，他不能为了一点点奖励替一个不相关的人承担风险的。
以逝的旧情
小编普法的目的是好的 让我们知道伪造信息会给自己带来一些法律上的麻烦。可是我想知道贷款买房子，然后把自己的房子租出去还贷款，把利息给银行。你就不能把那个2800万的房子给父母住。父母没了还是你们的。这样存款不动，也不用给银行利息。
华盛顿
看好房，房价又跌了吧？
我不爱昵称
买房不是要审核收入吗，不是自己说多少就多少哦！