看过酒仙桥超级豪宅的几点真实感受

今天去打卡酒仙桥新🆙豪宅产品，几点真实感受： 1.东四环的位置是它最大的卖点，其次是周边的配套和西边那块教育用地，听说要引入清华附小。 2.宋代园林和中式建筑的结合，园林的众多水景和假山瀑布确实是北京城区的大平层豪宅shou创，假山内部还设计了儿童活动区和老人活动区，这个考虑在冬季很实用 3.景观很丰富，但是大部分都放在了西地块里面，东地块就显得比较刚需，当然这也和这个项目的整体定位有关，东地块全部是145平米的中户型，在装标和景观园林设计上都要比西地块低一个档次 4.项目的设计故事线很完整，可以讲的细节很多，要仔细去看去研究才能看出来 5.外立面是纯石材，这种石材立面建筑，板块大王个人非常喜欢，我一直觉得天然的东西是最好的，即使现在新型的建筑立面铝板+玻璃幕墙很主流，但石材的立面随着时间推移会越来越有味道 6.户型设计上的亮点就是阳台的赠送面积了，整体得房率在90%以上，这个放在高层产品当中排名确实很靠前。 7.层高对于北京宸园来讲，也是一个亮点，z小户型145平米的层高也有3米。 8.售楼处整体看房感受还是比较好的，销售和物业服务都比较贴心细致，有豪宅产品的那种感觉，希望将来园区的物业服务也能跟得上，毕竟物业费需要12.8元/平米 9.精装配置上来讲，小户型和大户型差距比较大，肯定价格上也会有相应的价差，但是放在12w+的豪宅当中来讲，小户型的精装配置比较一般。 精装品牌仍然还是那几样，博世、西门子、唯宝、华为、施耐德等，配上了一些奢石、木饰面和皮革包面等，3m的净水器和五年前做的项目型号都一模一样，确实没有很大提升。 要说进步的话是在顶棚的弧形设计，室内很多部位的弧形设计上，当然这些也是北京市场上主流豪宅现在都在用的技术。 橱柜的材质工艺和颜色我个人都比较喜欢。 10.有幸赶上了宸园249户型的样板间内部开放参观，249平的样板间确实很震撼。 整体都有很大提升，户型所在楼栋位置在假山的正后方，景观视野也是一流，层高也更高了，3.6米，家电品牌升级成了嘉格纳，细节设计展示上也多了很多亮点，整体来讲，配得上3000万总价。