2024年浦东新区新房地图（含部分闵行）

[清单R]在去年底，我做了23年上海各区的新房地图，群友都特别喜欢，甚至还被推送到了热门榜单🔥 所以今年应群友要求，继续推出上海新房地图2024年版，每个区我会选若干个热门盘做简单点评，排名不分先后：（图2是我当时针对2023年浦东新房做的10大热门项目预估，大家可以回看一下我的预测是否靠谱） 1⃣️金鼎睿府：继续扛起品质大旗，三鼎产品力超群之外，价格也攀升到了8.25万，性价比略有下滑。但适合对社区品质有较高要求的群友以及学区投资。 2⃣️浦发上城：2024年度黑马之一，据说没有联动价的TA，有申报7万的计划，K11+9/12号线双轨，曹路版的『嘉里·荟萃庭』？如果控制在7万以内，会是一个潜在高分盘。 3⃣️浦开张东路：暂定它为云璟的三期，一只脚要跨到唐镇地界了，但TA或许是张家浜最后一个没有连廊的高层项目了，好好珍惜！金港路四块因为容积率因素，难逃连廊的压制！ 4⃣️浦发唐城：华发和安高相继清盘后，这里已经是老百姓7-8万单价上最好的选择了，没有之一。 5⃣️华润·观宸润府：华润来川沙后，看上去是来要其他KFS的命的。产品力非常能打，配套不用等规划，基本眼见为实，6-7万单价上比较现实的选择。 6⃣️港城中环汇云启：另一匹年度黑马，浦东外环内，6.25万联动价，11/16号线双轨，捂盘快2年了，在等什么？ 7⃣️永泰三里城：不错的位置，但没有联动价。高层开到8万以内送福利，8.5万±勉强考虑，9万+就是打劫。 8⃣️浦发新杨思：金色中环的大饼，新杨思搞了1年似乎进度也不大，同23年初的判断：买个不烂尾，但不要指望能做出传世佳作。 9⃣️太古北滨江：2024年应该要登场了，多方面打听到太古对它的高度重视，户型圈层好，滨江资源稀缺（虽然是北段）这个项目非常值得2500万+预算段重点关注！ 🔟23年前滩南，主要是绿城与华润搭台，而明年接力棒就交给了陆家嘴和上海地产，低密度滨江私邸，具备传宗接代的属性。 ㊙️保利世博+滨江凯旋门：什么时候开？ [种草R]高清图以及更多项目点评，我们评论区见！