买房时，环境、周边配套、位置、房价都是要考量的因素，但真正决定你住得舒不舒服的，还是房子的户型与格局。

兴冲冲去看房，中介舌灿莲花，户型图一看还挺方正，价格又比周边低一截，心里那个美啊，感觉捡了个大漏！

劝你别急，天上不会掉馅饼，只会掉陷阱。有些房子，是专坑老实人的。

你以为买它省钱，其实是坑钱。你以为是“上车”，其实是“上吊”。住进去才知道，每天回家心情那个衰呀，想转手，又难如登天。

今天，就来说说哪6种户型，被内行人叫做“穷人房”，不是说买的人穷，而是买了就会陷入“住得憋屈、升值难、脱手更难”的困境。

真心劝你，别图眼前的一点便宜，赔上未来十年的舒坦。

01

有暗卫、暗厨、暗房的户型

暗房，就是没窗户的房间。既没有自然采光，通风条件也差。要是买了带暗房的户型，生活里真的住得莫名烦躁。

比如没窗户的房间，常年处在潮湿阴暗的环境里，空气不流通，总觉得闷得慌。白天也得开着灯，不仅费电，采光差还会让人心情压抑。

所以买房时，尽量别选带暗房的户型，尤其是卫生间，一定要有窗户才实用。当然，要是暗房只打算当储藏室用，倒也没那么多讲究。

个人建议：要是不小心买了暗卫的房子，也不是没办法补救。可以在非承重墙上开个玻璃窗，来改善暗卫的居住体验。

02

没玄关的户型

现代住宅中，玄关是收纳刚需区，也是从外回家的一个缓冲地。

可要是买了没玄关的房子，首先鞋子没地儿放，进门堆得乱七八糟。

其次隐私性差，客人一进门，客厅、餐厅全在眼前，被看个明明白白。

日常回家也少了个过渡缓冲的落尘区，室外灰尘容易带进客厅。

这几点加起来，日常居住真的特别闹心，所以买房时一定要避开没独立玄关的户型。

没玄关的房子，功能缺失，看着就别扭。

其实无玄关户型很好分辨，主要有两个特点：

一是入户区特别窄的，门两侧都是承重墙，但过道宽不到1.2米。一般鞋柜得占35厘米左右，强行装鞋柜的话走廊都没法正常走。

只能装超薄鞋柜，但这种收纳量小得可怜。

二是入户直接见厅，门刚好在客厅和餐厅中间，根本没地方放鞋柜，隐私性也差。

遇到这种户型，有人会将餐边柜与鞋柜做成一体，虽说能解决部分问题，但会压缩其他空间，视觉上也显乱。

所以，建议买房别选没玄关的，优先挑那些提前预留好玄关柜位置的户型，住起来才省心。

03

北向户型

老辈人传下来买房要坐北朝南，这说法真是实实在在的居住智慧。

因为我国处在北半球，太阳从东方升起，南向的房子冬天阳光满屋，而夏天又能减少阳光直射，住起来格外舒服。

而北向户型，全年阴冷，阳台都晒不到多少太阳，室内光线更是常年昏暗，一到梅雨季还容易阴冷潮湿，住着又闷又不舒服。

所以，买房选户型时，别人吹北向房子便宜，性价比高，都不要买。

便宜那点钱，还不够你交电费取暖、除湿、开灯的呢。住着像地下室，转手时买家一看这朝向，扭头就走。

要优先选客厅带南向大阳台的户型，开间越宽敞越好。像客厅、卧室这些最好都朝南，保证充足光照，至于餐厅、厨房、卫生间这些对光照需求低的区域，设计在北向就没问题。

04

卫生间做不了干湿分离的户型

不管家里卫生间面积是大是小，都要能做干湿分离的设计，要是买房时，遇到实在没办法做干湿分离的房子，建议直接放弃。

这类户型买了只会吃大亏，开发商纯粹就是糊弄了事。

为啥说这类户型不能入手呢？它的问题有：

首先是不能干湿分离，安全没保障，洗澡后地面都是水，很容易让人滑倒。

其次使用起来特别不方便，有人洗澡时其他人就没法用卫生间，效率大大降低。

而且清洁起来也费劲，卫生死角多，整个空间看着乱糟糟的。

长期潮湿的环境还会影响家人健康，毛巾潮湿发霉，连卫生间里的吹风机、洗衣机等电器，寿命也会跟着缩短。

05

南北不通透的户型

南北通透可是决定居住舒适度的关键，也是好户型的标配。但要是买了南北不通透的房子，虽说能住，可体验感会差不少，尤其这两个问题特别明显：

①空气流通不畅，屋里总觉得闷沉沉的，异味不容易散出去。

②采光条件差，白天屋里也显得暗乎乎。

不过很多人选户型时容易踩个误区：以为南北两边都有窗户，就是南北通透了。其实真正的南北通透得满足这3个条件才行：

①客厅和餐厅连在一起，客厅能直通南向阳台，餐厅对着北向阳台或窗户，中间没东西挡着，空气能形成对流。

②卧室分在南北两侧，门对门设计让通风更顺畅。

③室内整体是短进深、大面宽的布局，这样采光面更大，屋里会格外敞亮。

06

房间紧邻电梯的户型

建筑规范里有明确要求，电梯是不允许挨着卧室修建的，毕竟电梯24小时不定时运行，会产生噪音震动，白天还好，晚上对睡眠质量的影响实在太大了。

可不少开发商在图纸上标成“书房”，这样就巧妙绕过了规范限制。

但是，许多家庭，很少会专门留一个房间当书房用，大多还是会把这个“书房”改成卧室，到头来依旧是卧室紧挨着电梯。

所以再买房的时候，一定要仔细看户型图，留意看看有没有房间是紧邻电梯的，要是碰到这种情况，千万别入手。

最后总结：

买房子，可是一辈子的事啊，它承载着你每一天的喜怒哀乐，影响着你的健康、情绪、甚至家庭关系。省钱买烂户型，就像买双不合脚的鞋。

哪怕多花点钱，这些硬伤户型也要坚决避开，不然后面是填不完的坑。