这两天，很多海州中介都在推财信铂悦府的一套精装二手房。

该套房源建面142㎡，位于30楼，挂牌价199万。1.4万/㎡的单价，性价比不高。但这件事的重点还不是价格，而是这个业主：

上个月刚刚买来这套房源。

我向中介“苏杭房产咨询”，问了下业主卖房的原因。对方说房东子女要去异地置业，不得不出售房源。

持有一个月，就果断离场，这件事情很快就引起了热议。

有人说，这是2025年最狠的买家。有人说这怎么能说是最狠的，明明是最聪明的买家。

财信铂悦府，是连云港楼市进程中的一个关键标志。2017年4月，「野蛮人」财信用楼面价9038元/㎡，直接掀开了连云港房价上涨的篇章，成为：

连云港首个单价破两万的新房。

今年9月份，铂悦府的价格已经有了浮动。谁都没想到，接下来的三个月，价格会像瀑布一样，直接倾泻。

铂悦府高层毛坯二手房，8月份时候，成交单价还在一万二三。现在的挂牌单价降到了一万一，关键还能谈。

有网友在网上发帖问，铂悦府二手房价格会不会跌破一万。点赞最多的评论是：

这还有疑问？

不光铂悦府，就连万达板块相对顶流的高新云璟，二手房也在加速下跌。

年中时候，总价150万只能买到101平的小三室。如今。这个总价段可以买到123平的房源。

高新云璟，一直是万达板块相对抗跌的小区。因为房龄新，开盘早，流动性较高，跌幅相对较小。

现在，没有例外了。

两个月前，中介介绍万达板块降幅还是以年度为单位。现在更夸张了，变成了一个月一个价格。

被誉为千人验号的学院府，144㎡户型的二手房11月价格是1.45万/㎡，这个月跌到了1.35万/㎡。房子一个月，蒸发了十几万。

中介还说，现在的房子已经不是降不降价的问题，而是看不到购房者了。

很多小区，好几个月都没有成交。其实，整个海州那么多小区，被购房者关注的也就二三十个。其他的：

就算跳水也没什么水花。

我经常刷到一个热衷于数据统计的海州中介视频。他习惯给每个月的二手房成交做一个简短的评价和总结，十月份的是：

二手房骤降。

十一月，他已经不点评了。