国企集体卖房，事情非同寻常！

2025-11-17 17:46:27 鸣金网财经

银行下场卖房，原来只是开始，就连地方国企都憋不住了。近日，随着多地大小银行一股脑把手上成百上千套房子廉价甩卖，另一个手握

银行下场卖房，原来只是开始，就连地方国企都憋不住了。

近日，随着多地大小银行一股脑把手上成百上千套房子廉价甩卖，另一个手握大批房产的“地主”坐不住了，那就是地方国企，而且手上的房子并不比银行少。比如四川西昌，一把就挂牌拍卖144套房子。

福建福州分批拍卖超600套房，还有浙江湖州、山东烟台等多个往日不缺钱的城市，都纷纷加入批量卖房大军。

这类房子不同于银行直供房，有几点值得注意，第一，房子产权清晰，多是国有产权的经适房或保障房。第二，平均起拍价低于5000的比比皆是，甚至比银行直供房价格都低。因为产权不同于银行的商品房，单价和总价都比银行直供房有优势。第三，房子多数都是新房，这又是一个优势。第四，首付普遍只要2成到2.5成，地方承诺可以办理75%的银行按揭。

其中最为引人警惕的是，地方把经适房和保障房拿出来卖，前两年这些地方还在拼命建设相关房子，用来吸引人才落户。尤其是个别城市还半推半就的从市场上收购商品房用来做保障房，目的既能留住人才，又能救开发商。如今转眼间就开始反过来卖房，亏本自不必说，关键还是手上这几年攒下的房子太多了，不少当差的薪水都拖了几个月没发，这部分相对容易变现的资产，就成了地方国企盘活资金的救命稻草。

总之说白了，那些还在指望地方拉一把的开发商，或是幻想地方救楼市的人，趁早洗洗睡吧，这回连地主家都没余粮，已经是泥菩萨过河，大家都只能自求多福吧！

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评论列表

江湖一点点 114

2025-11-18 06:45

真正的炒房者现身了

闲鱼野河 回复 11-19 03:34
让子弹再飞一会。

江湖一点点 回复 11-20 16:27
银行买房才应该跟着买，银行卖房赶紧跟着卖。

古月胡 60

2025-11-18 10:40

如果没有银行与大型企业炒房，房地产的价格肯定涨不上去。中国的地皮太大了。个人买家根本就翻不起来浪。

古月胡 回复 11-18 16:33
不买就对了。当然，有钱的话，买了也无所谓。人挣的人花嘛。负债买房子那就不值得了。

来自某世界不知名的橘子 回复 11-20 18:46
反正也买不起只能康康热闹[笑着哭]

搞钱才是正经事 44

2025-11-18 16:15

这些大地主们大量抛房应该是房地产税快下来了

O_o Hugo 回复 11-19 10:39
不愧是京爷，还是信息敏感度高

刹那惊艳 回复 11-19 17:07
没钱了，抗不住了，和睡不睡没太大关系。现金流要断了，本来准备低买高卖赚差价或者保值的，结果价太高没人接了，击鼓传花的游戏，鼓在花也在，问题是有人敲鼓没人接花了。没人玩了当然要套现立场，越早跑越好，现在吗已经迟了。不过国企吗无所谓，亏的又不是它们的钱，也许这样对它们更好呀！可算逮到孙悟空了[捂脸哭]

你快回来 37

2025-11-18 10:49

自作孽不可活！

心想士成 25

2025-11-18 10:58

早就说过：房地产不转行全部都会倒闭！国企也一样，当然国企大把钱可以亏，但你能亏多久？因为人没了什么都没了！除非找鬼买！耍什么手段都不行！唯一的出路就是转行！

游戏人间 18

2025-11-18 10:04

房地产已经到最后了，高能耗的行业该日落西山了，本来已经没必要花太多精力在这上了，更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上，只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了，只能继续在这纠缠，真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。

准提道人 15

2025-11-18 19:14

不该查一批，判一批吗？

qzuser 13

2025-11-18 10:27

说明房地产很快就会回归理性

灿坤回复 11-18 14:15
你想多了有什么理性。

为中华之崛起而读书 12

2025-11-18 12:18

房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。

为中华之崛起而读书 回复 zx3690 11-19 18:11
没错，高手在民间

zx3690 回复 11-19 17:44
你觉得自己智商比国家强这点我自愧不如[大哭]