过去的30年，最成功的营销就是卖房子。

过去的30年内，公认的房子是中产最增值的资产，只要弄到手里一套房，放上几年转手净赚几十万不是梦。

所以全民疯狂买房，买不到房有种错过末班车的恐惧感；有种损失了几十万的失落感。专家在一旁加油洗脑，鼓吹在中国房价永远不会降。

一个楼盘开售，摇号，限购，购房者熬夜排队抢售一空，真正的刚需根本抢不到。制造恐惧感，鼓吹诱惑，饥饿营销，这都是妥妥的营销核心手法。

在房价疯涨的近20年中，没有一个人买房的时候是完全冷静的。这种不冷静的抢购就导致了房地产出现大明大摆的骗局。

房产预售。这是个什么玩意儿？就是我先给你钱，你拿我的钱给我盖房，然后加价卖给我。买东西记住，只要你付了钱，你就失去了权益，只有被动任人玩弄。钱在谁手里，谁就说了算。平时买双鞋还要逛上半天，货比三家，但是半辈子积蓄眼都不眨扔给别人，说是买房，房子都没建呢。这是不是被营销洗脑的结果？

钱交上后，听天由命。买房时说好的旁边有地铁，有医院，有幼儿园，10年过去了，终于交房，一看傻眼了！小区周围一片烂地，大妈们这里刨一块种油菜，那里挖一块和青菜。啥都没有，没有谁又能咋滴？钱都交了，房子都不给你盖又能怎样？烂尾房全国遍地开花也没见谁能咋滴。

半辈子积蓄买的房，人死了房还没交；结婚买的房，婚离了房也没交；孩子上学买的学区房，孩子大学毕业了房也没交。但是，别看房子没影，房贷你得雷打不动地每月缴，你敢停就给你上征信，这时候就只讲法律不讲理。这是不是上当？

还有人担心，房子70年产权到期怎么办？这种担心完全是多余的。看看周围居住上30年的小区，就变成了落伍的老破小，住不到70年房子就烂得住不成了。房价虽然疯涨，但质量可没有跟着疯涨，能交房就不错了，讲什么质量，没有质量可言，甚至电梯没装就交房了。

最近一两年，人们对房子的观念彻底大反转，以前是炒房是稳赢的行业，现在是傻子才炒房。

大家有没有意识到，高层电梯房就是个反智的产物，不适合人类居住，就是人口暴涨住不下了才堆叠到上面去住。一是人在上面远离地表动植物，只有听东北风呜呜响。二是隔音差，一家半夜狗叫几十户吵醒，小区群里天天有人投诉。二是隐私差，大白天也得拉窗帘，不然你换个衣服睡个觉，在自家一举一动都被人一览无余。第三，高层维护成本很高，要不了30年，房子就破败得不像样子。房随着人口下降，高层迟早被淘汰，看看西方发达国家就知道了。

房子是一个让人失去理智的类似骗局的营销。冷静想想，在这场交易中，你是甲方出资购买方，你才应该是客户是上帝。但一套骚操作下来，无论是开发商，还是银行，都能稳稳捏住你的七寸，就连物业你都斗不过。

所以说整个房产疯涨的30年，就是一场成功的骗局式洗脑营销，让你掏出一辈子积蓄交给他们，然后他们光明正大地就做成那个鸟样应付你，还合法，没人担责。在这场骗局中，你入局了吗？