太过分了！湖北武汉，老人出售自家房子，每次有人看房，隔壁邻居都会说坏话劝退。短短一个多月，老人被逼得降价七八万，房子依旧卖不掉。原来，两家曾积攒旧怨，邻居才借着老人卖房的事恶意报复。这种情况，老人该如何维权？

陈女士（化名）为了母亲卖房的事，被气得快要吐血。陈女士的母亲今年已经80岁高龄了，在武汉有一套老房子。这套房子虽然房龄快30年了，但地段非常不错，证件手续全都是合法齐全的。

由于陈女士全家人早年就搬离了武汉，她母亲的房子一直租给一位老租客。后来，租客退租了。陈女士觉得母亲年纪越来越大，经常跑异地打理出租房既费精力又折腾。于是，陈女士跟母亲商量，干脆把房子挂牌卖掉变现，省心省力。

母女俩想法一致。于是，陈女士就挂出了房子，准备出售。她以为地段好，产权明晰的房子很快能找到买家，可谁能想到，房子一挂出去，怪事就接二连三地找上门来。

想买房的人不少，但每次有人上门看房，刚走到门口，隔壁的邻居栾先生（化名）就会推门出来，拉住买家“热情搭讪”。栾先生跟买家说，房子顶楼有违建，会被强拆，买了就是砸手里。

来买二手房的都是普通百姓，买一套房几乎要掏空半辈子积蓄，一听栾先生说房子涉及违建还要被强拆，人家连陈女士家的门都没进，转头就跑了。

栾先生除了当面劝退买房人以外，还在狭窄的楼道里养了一只体型壮硕的大型犬，平时，他既不给那条狗拴绳，也不戴嘴套，狗蹲在楼梯转角处，很多买家上楼就看到狗，胆小的不敢往上走，也就不愿意看房了。

栾先生的这套“组合拳”弄得陈女士苦不堪言，短短一个多月时间里，陈女士把房价一降再降，生生降了七八万块钱，可房子依然无人问津。80岁的老母亲得知自家房子被邻居这般百般阻挠，急得吃不下饭，睡不着觉。

陈女士希望邻居栾先生解释一下为什么要阻挠自家卖房。栾先生直接就承认了自己确实跟来看房的人说过违建的事，但他辩解说，这不是故意干扰陈女士卖房，只是提醒买房人长点心。

栾先生还说，自己养在楼道里的那条狗，有狗证、性格温顺，偶尔随地排泄也不是什么大问题。

陈女士实在想不通栾先生为什么要这么做，后来她才想起来，以前母亲把房子租出去后，租客曾反映过栾先生养狗的问题。

栾先生养的那条狗把楼道卫生搞得一塌糊涂。陈女士觉得栾先生不该这么做，就投诉了栾先生。栾先生可能因此记仇，所以才会阻挠自家卖房。

至于栾先生说陈女士家房顶存在违建情况，那是老黄历了。1998年，陈女士在加盖了房顶，当时是为了解决房屋漏水的问题，全楼的住户都签字同意了，但陈女士加盖顶楼，确实违规了，她接受了处罚。

这次卖房，陈女士一家并没有把顶楼加盖的部分算到房屋面积里，没有隐瞒瞒买房者。反倒是栾先生拆改了屋里的承重墙，还违规堆放建筑垃圾。

栾先生打着“善意提醒”旗号截胡看房客的行为，不是简单的邻里纠纷，而是已经构成了对他人合法财产处分权的侵权妨害行为。

《民法典》第二百三十六条明确规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

栾先生明知陈女士一家持有合法产权，却擅自在买家看房时主动散布恐吓言论，恶意劝阻交易，妨害了陈女士母亲行使其作为产权人的合法处分权。

陈女士一家完全有权依法向法院提起诉讼，要求栾先生立即停止妨害、消除影响，并就因此造成的房屋降价损失或额外中介支出主张民事侵权赔偿。

栾先生在楼道里养狗的行为，也涉嫌违法。公共楼道属于全楼业主的共有空间，不允许任何人霸占为私人领地。

《民法典》第一千二百四十六条明确规定，违反规定未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。

陈女士面对栾先生的无理取闹，不能一味的退让和妥协，应该依法维护自己的合法权益。

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