官宣楼市正式进入存量房时代，二手房成交量反弹修复，房价会持续上涨吗？房价本质和居民收入强绑定，只有收入稳步提升，才能支撑房价上涨。2026年前几个月的成交量高增幅，根源是去年同期成交基数极低，并不是涨价带动的行情，属于典型的以价换量。
过去楼市大家默认未来收入持续上涨，房贷占收入比重会慢慢降低，购房压力被时间稀释。而现在居民收入预期转弱，不少行业薪资增长停滞甚至下滑，岗位稳定性下降，房价与收入之间的平衡已经被打破。单纯依靠降价释放短期购房需求，只能拉动阶段性成交，很难推动房价持续上行。楼市想要走出真正的上涨行情，离不开居民收入的持续改善。
