胖东来梦之城65亿项目零垫资火了，中建三局等央企配合到位，为啥别的项目根本做不到？

河南许昌胖东来梦之城项目，中建三局、中铁十五局承建，全程不用施工方垫资，预付款、进度款准时足额打款，甲方财务甚至主动催对账开票，工地直接喊它神仙甲方。

很多人以为靠情怀，其实核心是资金底气。这65亿全是胖东来经营攒下的自有现金，没有贷款、没有外部杠杆，不存在资金断裂风险。

反观行业常态，大部分工程都要求施工方垫资，回款周期动辄数年，欠款纠纷层出不穷。就算是这两家央企，在别的项目里也常常遭遇回款难题。

现在央企选项目优先看回款安全，不少项目垫资风险太高，宁可赔付违约金也不接。胖东来这个低风险项目，是实打实的优质标的，央企愿意配合是商业理性选择。

垫资早已是建筑行业的潜规则。本该按时结账是最基础的商业底线，现在却成了难得的稀罕事，想想真的很讽刺。

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