坚决不买七类不保值的楼盘：
第一类、人车不分流，
第二类、楼栋不通地库，
第三类、两梯四户以上还是高层，
第四类、楼间距低干45米，
第五类、小区户数超过2000，
第六类、小区缘化数低于20%，
第七类、一个小区就一两栋楼。

看到这份清单，心里先是一沉。七条，每一条都在说一件事——你买的不是房子，是往后几十年的日子。

人车不分流，你每天出门都得躲着车走，孩子下楼玩你提心吊胆。楼栋不通地库，下雨天你得淋着雨跑一段才能上车，买袋米都得扛着走。两梯四户以上还是高层，早上等电梯等得心焦，晚上回来晚了还得跟人挤。楼间距低于四十五米，对面楼的一举一动你都能看见，你家的窗帘常年不敢拉开。小区户数超过两千，人多了就杂，你想清静都清静不了。绿化低于百分之二十，你下楼连个坐的地方都没有，满眼都是水泥。一个小区就一两栋楼，物业费都收不齐，有点事没人管。

这七条，说的其实都是住进去之后的事。你看房的时候，看的是户型、采光、地段。你住进去之后，面对的是电梯、车位、邻居、物业。那些看房时没注意的东西，才是天天跟你过日子的。你买的时候图便宜，住进去才发现，省下来的那点钱，买不回每天的舒心。

这让我想到一个很实在的道理——买房子不是买那个壳，是买那个壳里装的日子。你买的是早上出门顺不顺，晚上回来安不安，孩子下楼有没有地方跑，老人散步有没有地方坐。这些东西，图纸上看不出来，住进去才知道。可你住进去了，就改不了了。你换不了电梯，换不了楼间距，换不了邻居。你只能认。

所以那些老江湖才说，买房要往前看五年、十年。你想想五年后你什么样，十年后你什么样。你有了孩子，你需要活动空间。你父母老了，你需要电梯和地库。你累了，你需要一个能让你松口气的地方。你把这些都想到了，再去看房，你就知道该挑什么，该躲什么。

可话说回来，这些标准也不是死的。你没那么多钱，你就得取舍。你不能什么都想要，你得挑你最在意的那个。你选了你最在意的，剩下的，你就认。你认了，你就不抱怨。你住着，你就把它过成你的日子。房子是死的，人是活的。你把它住好了，它就是好房子。