太糟心了！9月5日报道，南京教工新村有栋30年楼龄的7层老楼，楼上11户盼电梯盼得望眼欲穿，可偏偏一楼两户一直拦着不让施工。为此，楼上80岁老教师不得不每天爬7楼。楼上住户还曾主动提出5万补偿，可对方不肯要，而且工人一开工就被拦，民警来了也没用，如今法院判了。[太阳]

这栋1996年建成的七层老楼一共14户，2025年7月批前公示时有11户签字同意，一楼两户加上二楼一户反对。

值得一提的是，这栋楼该办的手续都已经办完了，楼上住户还参照同小区已经运行的单元，主动提出给一楼每户补5万元，可对方始终没有接受。

今年2月鼓楼法院一审判决一楼不得阻碍施工，反诉请求全部驳回，一楼不服上诉，法院终审维持原判。

法院的立场很直接，规划和施工许可没被撤销前，无正当理由拦住工地，等于侵犯楼上业主的合法权益。

......

8月20日楼上住户把强制执行申请递交到鼓楼法院。

一楼两家的反对理由不完全相同，101室担心老砖混楼加装后墙体开裂，以及急救车辆无法贴靠单元门；102室认为北侧电梯会挡住采光。

他们还另提起行政诉讼，要求撤销该项目规划许可，不过该起诉已被法院驳回。

南京从2016年推动既有住宅加装电梯到现在，全市已完成2000多部。

住建条线工作人员估算，约一半项目最初有一楼反对，多数通过社区协调和小额补偿后松口，像这样走完两审仍僵持的很少。

教工新村这个单元真正缺的不是法律依据，而是5万元补偿没接住，也没有形成一份让一楼放心的书面兜底。

他们要的未必是钱数增加，而是墙裂了由谁检测、急救宽度不够由谁负责这类具体承诺。

如果小区里也遇到三分之二通过、低层坚决不签的情况，诉讼可以解决施工资格问题，但执行阶段的对抗成本并不低。

把补偿金额、裂缝检测机构、采光赔偿计算方式提前写进协议，可能比单纯等法院执行更省时间。
对楼上的老人来说，时间确实比诉讼费更贵。

所以与其把全部希望押在强制执行上，不如先请有资质的检测单位出一份采光和结构安全预评估，再按同小区已装单元的标准谈补偿。

把急救通道宽度写进施工方案附件，这样哪怕最后走到执行，一楼也少了一个继续拦工地的理由。