中介又发消息了，这次直接打了个语音过来。

我没接。

不是不想买。是这三个月我算来算去，越算越糊涂。

首付确实降了，15%嘛，以前想都不敢想。我看的那套外环外89平，总价三百一十来万，首付四十多万就能搞定。搁两年前，这至少得掏六七十万。

但我仔细一算，不对劲。

首付是少了十几万没错，可贷款多了啊。以前贷两百五十万，现在得贷两百六十多万。每个月月供反而多了几百块，一万一千多。

我跟女朋友俩人，到手工资加一起两万四。

一万一的月供，剩下的钱也就够吃个饭交个房租。要是再来个什么意外开销，直接就负数了。

中介说：“哥，现在利率低啊，3.05%，二十年最低了。”

利率低是低，可贷款基数大了呀。而且谁能保证未来三十年一直还得起？我现在才三十出头，万一哪天被优化了呢？

身边已经有前车之鉴了。

我一前同事，2021年上的车，首付八十万。现在他那套房子，估值跌了快三十万。等于说首付亏了小一半。

他跟我说：“你要真想买，就想好能不能接受再跌20%。”

我想了想，不能。

还有一个问题，我纠结了很久没说出口。

四十多万首付，买到的房子在哪儿呢？外环外。通勤到公司一个半小时打底。周边啥也没有，对面还是个工地。

要是想住近一点，中环内老破小，六十平，总价四百多万。首付15%也要六七十万，我们家凑不出那么多。

所以现在的局面就是：

买得起的，太远了。近一点的，买不起。

不上不下的，卡在这儿。

我妈说：“再等等，房价说不定还能跌。”

中介说：“再等等，好房源就没了。”

我老板说：“再等等，你就要被裁了。”

三个人，三种说法，我也不知道听谁的。

反正到现在我也没签。

朋友说我优柔寡断，我觉得她说得对。但这毕竟是要背三十年债的事，谁能拍胸脯说不后悔？

你们呢？也在看房吗？月供占工资多少？买了的还是继续等的，评论区聊聊呗。