太不可思议了！上海，七旬阿姨住2楼，被10楼邻居一男子敲门借钱，说自己岳父住院急需用钱，自己因证件问题无法取钱，阿姨心善，相信了他的一片孝心，在男子母亲的担保下借给他5万元。而后男子处心积虑设下骗局，短短两个月借走1400多万，他为了让老人安心，将一房产证抵押给阿姨。谁知，他早已与妻子离婚，房产证也只有妻子名字，是妻子的个人财产，他根本无力偿还借款。阿姨细思极恐，在家人带领下报警！得知他有前科和钱的去向，阿姨悔之晚矣！

七旬的孙阿姨同花明同住一栋楼，可两人并不认识，从来没有过交集。

孙阿姨住在2楼，常年独居生活，因她身体情况很好，女儿只有节假日才过来看望她，平日里她深居浅出的，与楼上的邻居们也不熟悉。

花明是10楼的邻居，在外人眼里，他家庭圆满，家里有老人、有孩子，一家人常年同住，看着安稳踏实。

可谁知，其实这一切都是假象。花明在2019年就已经和前妻办理离婚手续。

离婚之后，花明并没有搬离住所，依旧和前妻、家人共同居住在房子里。

靠着这套虚假的美满家庭人设，外人根本看不出他离异、无资产、无收入的真实状况，这也成了他后续行骗最大的掩护。

摸清孙阿姨独居、心地善良的特点后，花明主动上门搭讪借钱。

第一次他跑到孙阿姨家，谎称岳父住院急需用钱，哭诉自己因证件问题无法取钱，向孙阿姨借钱。

老人心地善良，见花明是个孝顺的孩子因老人治病用钱都急哭了，她很感动，说只要他母亲出面担保她就可以借给他。

他让自己母亲口头担保，顺利从孙阿姨手里借走5万元。初次借款，他主动打借条。

尝到甜头后，花明开启了长期套路模式。他频繁下楼看望孙阿姨，各种贴心问候，刻意拉近邻里关系。

同时靠着小额借款准时还款、许诺高额收益的方式，一点点打消老人的防备心，彻底获取信任。

等孙阿姨完全放下戒心，花明开始疯狂大额借钱。为了让老人彻底放心，他拿出一套房产证当作抵押。

孙阿姨看着他一家人安稳居住，虽房产证不是他的名字，也默认房产是他的资产，压根没核实证件信息。

殊不知，这套房产证上只有前妻的名字，属于对方的个人婚前财产，花明确实没任何抵押、处置的权利，所谓的担保从头到尾都是空话。

在花明的层层套路下，防备心极低的孙阿姨，在短短2个月内，陆陆续续借出高达1400万元。

让人无比气愤的是，花明根本没把钱用于应急周转。他本身有非法吸储的前科，出狱后依旧好逸恶劳，没有正经工作。

骗来的千万巨款，全部被他投入非法虚拟币投机，妄图一夜暴富，最后全部亏空，钱款大多流入黑灰产账户，追回难度极大。

直到无力还款、骗局彻底败露，无助的孙阿姨才幡然醒悟，在女儿的带领下报警。

对此花明信誓旦旦地说，你报警我的账号肯定被冻结，包括自己的钱和孙阿姨的钱都拿不出来了！

如自己坐牢，对阿姨和她的家庭来说，是最差的选择！

目前花明因涉嫌诈骗罪被警方刑事拘留，案件仍在进一步侦办中。

《刑法》第266条：以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物，数额特别巨大的，可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

花明虚构岳父住院急需用钱的借款理由；隐瞒自己早已离婚、房产属于前妻个人财产、自己没有处分权的真相；刻意营造家庭美满的假象，拿出前妻房产证充当担保，骗取孙阿姨信任。

花明本身没稳定收入，无还款能力，拿到千万借款之后，并没有用于所谓的应急周转，全部投入非法虚拟币投机，主观上自始就没有归还借款的打算，具备非法占有目的。

涉案金额1400多万，属于数额特别巨大，符合诈骗罪的构成要件。

​ 《民法典》第311条：无权处分他人不动产，没有办理登记，不发生物权抵押效力 。
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这套房子登记在前妻名下，花明没前妻的授权，无权拿这套房产做抵押担保。

即便孙阿姨是出于善意相信房子是花明的，不动产抵押必须办理抵押登记才生效。

仅仅交付房产证原件，没办理抵押登记，抵押权根本没设立。

孙阿姨手里的房产证，只是一张纸质凭证，不能实现担保效果，无法通过这套房子拿回欠款。

前妻完全没义务为花明的借款承担还款责任。

整件事看完只剩愤怒和惋惜。独居老人的善良单纯，被骗子精准利用，辛苦一辈子攒下的养老钱被一朝掏空。

孙阿姨说，自己一生规规矩矩做人，没想到因一片善心，最后连一个安稳的晚年都过不了。

信源：半岛晨报 2026-8-12
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