这几年房价大跌，让国内很多城市的保障房处境就比较尴尬了。
就比如说。
某城市的共有产权房，之前这个城市二手房房价能卖到2万一平，所以当时这个共有产权房定价是16000元，个人出10000，政府那边出6000，双方共同持有这个房子。
在当时看来，这个共有产权房就还挺香的，毕竟当时二手房卖2万，共有产权房自己出1万就能买到了。
可是后来房价下跌，这个城市房价从2万跌成了1.2万，这个时候共有产权房是属于政府的保障房，定价无法跟着市场走，就是不能市场降了8000，共有产权房也降8000，这个是不行的，所以就成了二手房房价成了12000，共有产权房16000，那这个时候很明显不会有啥人去买这个共有产权房了。
还有一些城市的人才房，当时这些人才房是比市场价低20%，也就是按照市场价的80%来卖的，那会这个价格还是挺香的，但是哪知道房价跌了40%，这就很尴尬了。