鸠占鹊巢！上海金山，刘先生与妻子返回空置两年多的新房，打开门却被吓一跳！屋里铺着睡觉的纸板，放着被子和生活用品，明显是被人居住的样子！

刘先生与妻子购房是两年以前，随后房子施工结束，物管人员通知他们来收房，二人却一直因为忙碌而耽误了。

他们当时觉得，盖好的房子又不会长腿跑掉。而新房装修又是十分消耗时间精力的事情，所以二人最终决定先把此事搁置，等日后再说。

就这样，新房空置了两年。直到今年6月底，夫妻二人才从忙碌的工作生活中得到难得的假期空闲，于是他们将给新房装修的事宜放上日程。

而新房装修，第一件事当然是实地考察，不然再怎么规划设计，都是纸上谈兵。于是刘先生与妻子驾车出门，满心期待地去往新家所在小区。

依照二人当时选购楼号，他们找到了对应的单元楼。夫妻俩一边交谈一边乘坐电梯到达了对应楼层，找到了自己新房的门牌号。

新房的门锁统一使用了电子密码锁，没有实体钥匙，刘先生摁动电子锁的触控屏，输入了物管人员告诉他的房门密码。

随着门锁响应开启，刘先生拉开了房门，可他与妻子看到的不是整洁明亮的毛坯房，反而被吓了一跳！

房间里大大小小堆满了带着纸箱的电器，还有零散堆放的装修工具。而这些陈列中间，房屋客厅位置的地上还铺着硬纸板，上面放着被子，旁边还有牙刷之类的生活用品。

刘先生和妻子第一反应是震惊，但二人立马回过神来想是不是自己搞错了门牌号，走到了别人家里？

但是他们退到房间外，再怎么检查确认也都是自己当初购买的房子位置，没有走错。于是他们拿出手机拍摄房间里的状况，留证之后向小区负责人反映情况。

很快，刘先生的邻居联系到了他们。邻居表示，自家是去年11月开始装修的，家电用品买来发现走廊里放不下，放在屋子里又妨碍装修。

于是自家装修工人们发现了隔壁的房子空置没人，便把东西都放了进去，还在刘先生的房子里休息。但这些都不是邻居本人指使的，邻居表达歉意后还提供了5000元赔偿。

但新房的密码只有物管人员和自己知道，这些工人又是如何打开房门进去的呢？难道有工作人员泄露了自家密码？这下刘先生心里犯了嘀咕。

而且自己的房子就算空置，也每个季度按时缴纳着物业费，理应受工作人员管理。那么为什么工作人员没有发现空房被他人占用的情况，没有及时告知房主呢？

带着这些疑问，刘先生联系了物管人员。物管方回复，会积极配合处理相关情况，调查是否存在人员工作失职，如果有人泄露密码或未按规定定期巡查，肯定会做出处罚。

而刘先生表示，已经有陌生人进了自己的家门，这就是管理失职，至于是否处罚员工与他无关，他主张减免物业费，并提供赔偿。

双方一时无法达成共识，而后物管方再次做出回应表示，已经核查过工作人员，没有人泄露密码。由于新房门锁密码大多是默认设置，大同小异，所以是装修工人自行破解电子锁进入的。

至于有人使用房屋的情况，工作人员在按时巡查的过程中也发现了，但无从知晓是否为刘先生本人允许的行为，工作人员没有义务对业主个人财产进行看管，所以无法提供赔偿。

根据《民法典》第942条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

而在此事件中，物管称按时巡查并不能代表其可以逃避责任。因为物管方应当保护业主的财产安全，而自己空置的房屋被他人使用，就是财产侵占。

虽然物管方没有义务替业主全天看护财产的义务，但也有保护业主财产不受侵犯，发现侵犯情况及时告知，维护小区公共秩序的义务。因此，刘先生可以对物管方进行索赔。

那么，你对刘先生的遭遇有什么看法呢？