“新房被占，谁都接受不了！”上海，一男子买了套房子，空置了两年，他上门查看，发现房子被隔壁家邻居装修的工人占用了，他们在房子里堆满材料工具，还铺硬纸壳被褥在里面休息，男子急了，外人咋知道他房子空置？门是锁着的，又是谁给他们打开的大门？邻居不好意思，给男子赔了5000元，男子去找物业，要求减免未收房时段的物业费外加赔偿，物业一口拒绝: 是他们自己进去的，和我们有啥关系？

刘先生心情糟糕透了，他买了套房子，搁置了两年，一直空置着，他都没管。

可最近他去新房子一看，顿时蒙圈了，他还以为自己是不是走错了房间。

原来，他一开门，看到屋里被堆满，各种装修材料，工具扔得满地都是。

还有硬纸板铺在地上，被褥堆得乱七八糟，一看就是有人打地铺睡觉。

后来他才搞清楚，是隔壁邻居家的装修工人，见这套房长期没人，就自己开门进来用了。

刘先生气的火冒三丈，和邻居理论，这可是我的新房子呀，我自己还一天没住，就给我搞成这样？

邻居不好意思，私下和刘先生协商，最后好说歹说，大家都是邻居，今后还要相处，邻居给他赔了5000元，这事算是完了。

但刘先生就奇怪了，自己房子空置，别人咋会知道？是谁泄露了房子空置的消息？

再者，自己明明上好了门锁，那些工人又是怎么进来的？

他暗自猜测，要么是物业走漏了消息，要么就是房门的密码锁被人破解了，甚至可能是物业内部人把密码给出去的。

他觉得这事没完，物业不能这样不负一点责任，自己还没有收房，凭啥房子就被人用了。

他找物业，物业说了，他们会在内部调查，看看是不是工作人员有失职的地方。

如果真是物业人员的失职，他们该罚就罚，绝不会姑息。

刘先生就说了，要物业给他减免未收费期间的物业费，还要给他额外赔偿。

物业这次说了，说他们查清楚了，是工人自己破解了密码锁进去的，物业全程不知情，也不可能去掺和这样的事情。

经理助理表示，他们没义务帮业主看房子里的私人物品，这事不该由他们担责。

有人就说了，为啥不报警呢？还协商？咋不告呢？

装修工人图方便能理解，但直接闯进别人家里，这不就是明摆的非法侵占吗？

而且刘先生这房子还是新房，自己都没住过，先被别人住了好几个月，换谁心里都膈应。

有人认为，既然邻居已经赔钱了，这事就算了，没必要揪着物业不放。

也有人说物业肯定有责任，空房定期巡查是他们说的，这么久有人住里面都没发现，怎么都说不过去。

不过，这也告诉大家，即便是空房子也得常去看看，说不定哪天就被人盯上了，密码锁也别用初始密码，太不安全了。

《民法典》第462条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，还可以要求赔偿损失。

简单的说就是，不管你是房主还是还没收房的业主，只要是这套房子的合法占有人，有人闯进去用了，你都可以让他走，还能要赔偿，所以刘先生找邻居要5000元赔偿完全合法合理。

《民法典》第942条规定，物业服务人应当按照约定，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

这就是说，物业有没有责任，得看他们有没有尽到义务，要是合同里写了要定期巡查空房，结果他们没查，那肯定要担责。

但如果刘先生拿不出证据证明物业故意放工人进去，或者明明知道有人占房却不管，那确实很难让物业赔钱。

说白了，最该担责的是私自闯房的装修工人，还有监管不力的邻居。

物业有没有责任，最后还是得看证据。

目前，刘先生还在和物业协商处理。

对此，你怎么看？

信源: 光明网