一套120平的房子，挂了整整一年还卖不掉，这事你敢信吗？
我楼下老李那套房，我是真眼看着从“抢手”熬成了“陪跑”。
周末碰见他蹲在单元门口，手里夹着烟，脚边还放着个外卖袋，整个人都快被行情磨没脾气了。
我顺嘴问了一句，老李摆摆手：“别提了，心累。”这套房我熟，南北通透，三居室，装修当年也花了三十多万。
2021年那会儿，同户型最高卖到440万，大家都觉得再往上冲一冲不是没可能。
结果现在挂380万，已经砍了60万，来看房的人不少，真到了下定这一步，愣是一个没有。
中介小王跟我说得更直接：“现在这行情，能卖出去就不错了，别老想着卖高价。”老李也不是没动过心，上个月又往下调了5万，375万继续挂着，可还是没人接。
你说他不急吧，他也急；你说他真想马上割肉吧，他又舍不得。
可现在北京二手房挂出来快20万套了，一天成交也就三四百套，这速度一算，真有点“等等党永远在等”的味道。
更扎心的是，看房的人现在都精明得很，进门先摸摸墙角，看看采光，再低头刷一眼手机，心里想的全是“还能不能再降点”。
老李隔壁单元的老张，去年320万卖掉的时候还觉得自己亏了，回头一看，居然成了“跑得快”的那个。
说到底，现在真不是房价跌不跌的问题，是你挂出去，到底有没有人愿意接。
你们小区最近卖房的多吗，成交到底快不快？