滨州女子高价购一楼赠院遇强拆 六万差价该谁担
山东滨州一女子看中楼盘“买一楼送小院”的宣传，以6900元/㎡购入房源，相较无院的二楼单价高出500元，整套房屋为此多花6万元。她刚打好院子地基，就被两百余名执法人员认定为违建并拆除。
经规划部门核实，项目规划中并无小院规划，该区域属于公共用地。这类“买房送院子、送露台”是楼市常见套路，开发商利用赠送面积抬高房价、促进滞销房源成交，却隐瞒违建风险。依据法规，小区绿地、楼顶等区域归全体业主共有，开发商无权私自赠送。
此类行为属于虚假宣传，已构成违约。结合相关司法案例，若购房者因所谓“赠送面积”额外支付房款，可凭房价差价、宣传资料等证据起诉开发商，索要损失赔偿。在此也提醒购房者，切勿轻信口头与宣传页的赠送承诺，务必核对官方规划文件，规避购房风险。
