房价平均数的涨跌幅都会小于实际的房价涨跌幅的。
就比如说。
你看到这个城市的房价平均一年跌了10%，那么实际上这个城市的房价跌幅就应该在20%左右，也就是你的体感跌幅会是这个均价的2倍。
换句话来说，当你看到这个城市的均价上涨了10%的时候，那么实际上这个城市的涨幅应该是在20%左右了。
像是3月北京、上海的二手房房价环比上涨了0.6%和0.4%，那么你把这个翻倍以后，一套500万的房子，对应1.2%的涨幅 ，就是6万的涨幅，也就是议价空间少的那部分。
房价平均数的涨跌幅都会小于实际的房价涨跌幅的。
就比如说。
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换句话来说，当你看到这个城市的均价上涨了10%的时候，那么实际上这个城市的涨幅应该是在20%左右了。
像是3月北京、上海的二手房房价环比上涨了0.6%和0.4%，那么你把这个翻倍以后，一套500万的房子，对应1.2%的涨幅 ，就是6万的涨幅，也就是议价空间少的那部分。
