津辰青（挂）2025-008号地块由天津城发置业以底价5.3亿元摘得，成交楼面价5484元/平米，地块位于光兴道与池青路交口东南侧，总出让面积8.05万平米，容积率仅1.2，规划建筑面积约9.9万平米，分为A、B两子地块，其中B地块含3200平米商业配套。

公开资料整理显示，北辰青光镇板块2022年、2024年已成交两宗宅地，均由北辰曲江城市发展摘得，对应一曲天辰、曲江城发·贞观序两个在售盘，小高层均价1万/平米、洋房1.2-1.4万/平米，客群以地缘改善为主。板块交通依托北辰西道连通外环，共享东侧瑞景商圈及地铁资源，双青公园、韩家墅批发市场、十二年制新华中学北辰学校（在建）等配套逐步落地，此次低密地块入市将进一步补仓改善供应。