上海公寓能不能买？有哪些优势？（干货分享）

前几天看到一个博主哈，标题这样的 “记住永远不 要碰公寓！”我想说你自己是个🌟🌟你就别 误导别人了。还永远不要碰，真是个星号X。还 有9000多人赞同，拜托有点主见好吧。好了情绪 发泄完了，言归正传。 第一价格，就拿浦江镇作比较，离地铁站近点的 住宅单价6w+，公寓单价在2w，住宅挑高2.9米， 公寓挑高4.5米，如果按体积算的话，住宅是公寓 价格的5倍。 第二公寓不限购，不限货这个优势住宅是比不了 的，就是说不管你是本地还是外地，单身还是己 婚，都可以购买，也都买得起。 第三，大家一直拿公寓和住宅比，其实真正和公寓，有竞年的是法拍房．目前法拍房己经限购了．所以公寓又成了一大优势。 第四在上海租房子60岁以上的老人基本租不到. 除非有熟人，自己带小孩养宠物的也不太好租， 那么买住宅限购，还太贵，为什么不能买一个百 来万的公寓给父母住呢？ 第五说物业水电费高，和住宅价格相比，差额用来付水电费，要用多少年❓ 第六出租回报率，你花300万买一个50平的住宅 和花100万买一个50平的公寓，租金有差吗？而 公寓的回报率是住宅的5倍，而且公寓附近商圈 比住宅普遍要成熱，所以公寓比住宅要好出租。 第七产权到期问题，目前上海已经🈶续期的公寓，续期费用不超过五位数。在一个就是政府征收，那就 更划算了，三倍赔偿。 第八上学问题，有居住证积分满120分小孩就可 以上学了，居住证好不好办这个就不多说了好 吧。 第九出手问题，目前上海己经不在批地给建造公 寓了，就是说公寓就这么多套，一手的己经绝迹 了。现在涌入上海的本科级别的越来越多，还有 拆迁户，这些人都是有购房需求的。只要你不是 狮子大开口，出手不愁的。