买房避坑指南❗️6条黄金法则

买房避坑指南!记住这6条黄金法则，小白也能轻松选好房! 一、钱要花在刀刃上 先算钱，再看房 月供别超工资一半:贷款30年，月供超过收入50%，压力会很大! 首付不够?买小买旧别买远:宁可市区老破小，不买郊区“画饼盘”! X别信“零首付+"套路:羊毛出在羊身上，利息能压垮你! 二、地段决定你的生活 先看3个配套:地铁站(步行10分钟)、超市/菜场、学校(尤其孩子上学)。 未来规划别轻信:销售说“明年通地铁”，先查政府官网规划! X 别碰“孤盘”:周围全是荒地，买菜都要开车?住进去就后悔! 三、户型记住3个点 南北通透:夏天有风，冬天有光，住着不憋屈! 客厅朝南:晒衣服、晒太阳都靠它! 别选奇葩户型:手枪型、三角形?浪费面积还难卖! 四、楼层避雷指南 总高6层选3-4楼:没电梯也不累，采光好。 总高30层选中上(15-25层):避开扬灰层+，视野开阔。 顶楼/1楼慎选:漏水、反水、没隐私，转手都难! 看房带个“放大镜” 雨天看房:检查墙壁、窗户漏不漏水。 敲墙面:有空鼓声?说明刷漆掩盖裂缝! X别被样板间骗了:家具都是迷你版，实际房间小一半! 五、这些坑千万别踩! 开发商套路多 x“精装修+”变“惊装修”:合同里写明品牌，别信口头承诺! X“赠送面积+”是违建:阳台封起来算面积?小心被城管拆! 六、二手房注意3件事 查户口:原业主户口不迁走，孩子上学都麻烦! 看物业:楼道堆满垃圾、电梯总坏?物业差房子贬值快! X 别买“凶宅+”:房价再便宜也别碰，以后根本卖不掉! 总结:小白买房口诀 钱少买近不买远，户型方正采光好， 楼层选中不选顶，合同条款盯仔细， 多看多问别冲动，保住钱包最重要! 转发给要买房的朋友，省钱又省心!有问题评论区直接问，手把手教你避坑!